メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て3時間前 更新新築戸建 グラファーレ　岡山市中区江並7期4LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/31

    広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料
    無料

    3日前 価格更新

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分

    • JR宇野線 大元駅 7.8km
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    会社情報

    ポイント

    カースペース並列2台可能！南東側もひらけた開放的な敷地♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    99.77㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ☆4LDK+納戸+WIC+SIC+パントリー☆土地面積：141.22m2、建物面積：99.77m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 岡山市立操明小学校 1100m
    • 岡山市立操南中学校 2620m
    • おかやま信用金庫 操南支店 1030m
    • 三蟠郵便局 890m
    • ハローズ 江崎店 1170m
    • ファミリーマート 岡山江並店 620m
    • ザグザグ 江崎店 1170m
    • 岡南大橋公園 170m

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立操明小学校(1,100m)
    • 岡山市立操南中学校(2,620m)

    買い物

    • コンビニ(620m)
    • スーパー(1,170m)
    • ドラッグストア(1,170m)

    その他施設

    • 公園(170m)
    • 銀行(1,030m)
    • 三蟠郵便局(890m)

    周辺地図

    岡山県岡山市中区江並

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡山

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常の買い物がしやすい。落ち着いた雰囲気の中で、生活ができる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まあまあ街中であるがうるさくもなく病院やスーパーもあり駅まで歩いてもすぐだし便利 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      すぐ近くに動物園・運動公園があり、治安もよく、子育てしやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大元

    • いいね度：5点中5点の評価

      子どもが遊べる公園が近くに複数あったり、24時間営業のスーパーやドラッグストアー、コンビニなど歩いていける範囲にいろいろある。大型のショッピングモールも５キロ圏内にあり、買い物にも困らないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新幹線の駅まで一駅で行けでとても便利。住んでいるファミリー層も落ち着いた方が多く、治安もいい。災害も少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に困らないし、交通の便も良いし、近所に変な人もいないから。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積99.77㎡
    土地面積141.22㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    岡山県岡山市中区江並

    交通
    • JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分
    • JR宇野線 大元駅 7.8km
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ☆おすすめポイント☆ ・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実 ・地盤保証20年 ・カースペース並列2台 ☆周辺環境☆ ・ファミリーマート 岡山江並店(約620m) ・おかやま信用金庫 操南支店(約1030m) ・ハローズ 江崎店(約1170m) ・ザグザグ 江崎店(約1170m) ・岡山市立操明小学校(約1100m) ・岡山市立操南中学校(約2620m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000782
    自社管理番号4428131

    情報公開日：2025/09/29

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

    条件が似ている物件

    「岡山市中区」周辺・「価格2,380万円」前後の物件

    新築戸建グラファーレ　中区山崎8期
    新築戸建グラファーレ　中区山崎8期
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    2,990万円

    4SLDK/100.19㎡

    住所
    岡山県岡山市中区山崎
    交通
    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.7km
    築年数
    築1年
    新築戸建　ルルーディア四御神
    新築戸建　ルルーディア四御神
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    2,743万円

    4LDK/104.85㎡

    住所
    岡山県岡山市中区四御神
    交通
    JR山陽本線 東岡山駅 徒歩33分
    築年数
    築1年
    岡山市中区四御神　売地
    岡山市中区四御神　売地
    土地

    価格がより安い

    1,480万円

    住所
    岡山県岡山市中区四御神341
    交通
    JR山陽本線 東岡山駅 徒歩29分
    岡山市中区原尾島4丁目
    岡山市中区原尾島4丁目
    土地

    2,380万円

    住所
    岡山県岡山市中区原尾島4丁目
    交通
    JR山陽本線 西川原駅 徒歩30分
    岡山市中区原尾島4丁目
    岡山市中区原尾島4丁目
    土地

    価格がより安い

    2,280万円

    住所
    岡山県岡山市中区原尾島4丁目
    交通
    JR山陽本線 西川原駅 徒歩30分
    売土地　岡山市中区藤原西町1丁目
    売土地　岡山市中区藤原西町1丁目
    土地

    価格がより安い

    1,280万円

    住所
    岡山県岡山市中区藤原西町1丁目
    交通
    JR山陽本線 高島駅 徒歩14分
    売土地　岡山市中区原尾島2丁目
    売土地　岡山市中区原尾島2丁目
    土地

    価格がより安い

    2,150万円

    住所
    岡山県岡山市中区原尾島2丁目
    交通
    JR山陽本線 西川原駅 徒歩27分
    JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
    JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
    土地

    価格がより安い

    1,454万円

    住所
    岡山県岡山市中区関字久保田390-7
    交通
    JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
    築年数
    築2年
    JR山陽本線「高島」駅 徒歩20分～20分
    JR山陽本線「高島」駅 徒歩20分～20分
    土地

    価格がより安い

    1,420万円

    住所
    岡山県岡山市中区雄町305番21
    交通
    JR山陽本線「高島」駅 徒歩20分～20分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
    交通
    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
    • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号岡山県知事(01)第006006号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    山田将伍

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！！

    住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番