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新築一戸建て5時間前 更新渚元町　新築戸建3LDK / 3,380万円

  • 外観を拡大表示1/26

    2026年5月建築の新築戸建/親御さんも安心な小・中学校まで徒歩2分

    2日前 公開

    3,380万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/98.01㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京阪本線 御殿山駅 徒歩10分

    • 京阪本線 牧野駅 徒歩23分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分
    • なし

    問合せ先：京阪電鉄不動産株式会社　くずは営業所

    会社情報

    ポイント

    【京阪の仲介】 ●2026年5月建築の戸建 ●ZEH水準の家 ●全居室収納＋床下収納・廊下収納

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) その他 3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    98.01㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    専有面積98.01平ルーフバルコニー：7.29平米/3LDK＋畳スペースのあるお家
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バリアフリー
    • ルーフバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 枚方市立殿山第一小学校
    • 枚方市立第一中学校
    • ファミリーマート 枚方御殿山店
    • ライフ御殿山店
    • コーナン御殿山店
    • 小倉保育園

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立殿山第一小学校(150m)
    • 枚方市立第一中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(626m)
    • スーパー(627m)
    • ドラッグストア(1,010m)

    その他施設

    • コーナン御殿山店(777m)

    周辺地図

    大阪府枚方市渚元町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御殿山

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物外食しやすい。でも、居酒屋等の客引きが、多すぎなのが困る。あとは、交通機関が、大阪駅、京都駅に行きやすい方かなと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活必需品や食料品などのお店が充実しているので、買い物しやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利で京都、大阪に出やすいので、買い物や遊びに行きやすい。日用品は周辺のお店で十分に揃い、物価も高すぎないので住みやすい。ドラッグストアやコンビニも充実しているし、映画館などもあるので良い (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) その他 3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積98.01㎡（壁心）
    土地面積92.67㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市渚元町

    交通
    • 京阪本線 御殿山駅 徒歩10分
    • 京阪本線 牧野駅 徒歩23分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分
    • なし
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 5.2m 公道 間口6.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率190%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：株式会社アーネストワン

    〜京阪沿線での不動産取引は「京阪電鉄不動産」にお任せください〜 〜物件の特徴〜 ■殿山第一小学校・第一中学校まで徒歩2分。 ■全居室シャッター付きペアガラスや防犯カメラ設置で防犯面も安心。 ■全居室にWIC等の収納スペースあり＋床下収納・廊下収納・シューズボックスなど収納に富んだお家です。 ■高い断熱性能を示す「断熱性能5」を取得。外気を遮り室内の熱を逃がしにくいため、一年中快適な室温を保ちます。 ■全居室6帖以上でのびのびとお使いいただけます。 ■LDKは約18帖＋畳コーナー3畳あるため、ご家族がゆとりをもっておくつろぎいただけます。 ■キッチンスペースは、背後に十分な作業スペースがあり、ご家族と一緒に並んで調理が楽しめます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147277-0000531
    自社管理番号713877247

    情報公開日：2026/10/16（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/31

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    京阪電鉄不動産株式会社　くずは営業所

    大阪府枚方市楠葉花園町14-10
    交通
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(06)第006056号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    京阪電鉄不動産株式会社　くずは営業所

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    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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