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一戸建て アフュージア津田

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JR学研都市線「津田」駅まで徒歩14分～。枚方市野村元町、全21区画、駅徒歩圏の街。閑静な住環境で２階戸建て生活をお愉しみいただけます。お気軽にお問い合わせください。※JR「津田」駅（2026/2撮影
枚方市野村元町・全21区画の新街区が誕生。ＪＲ駅徒歩圏の、落ち着いた住環境が魅力です。自由設計区画もご用意。お気軽にお問い合わせください。 ※現地街並み号地（2026/2撮影）
青空が広がる落ち着いた分譲地です。ご見学ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。 ※現地街並み写真（2026/2撮影）
全21区画の街が枚方市野村元町に誕生。閑静な住環境で暮らす。通り抜けできない居住者だけのプライベートタウンです。現地モデルハウスのご見学ご予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
【京阪「枚方市」駅へはバスが便利】 JR学研都市線「津田」駅が徒歩圏で利用でき、京阪本線へはバスの利用が便利です。様々な暮らしや変化に合わせてフレキシブルに対応できる立地です。
案内図
交通図
【3480万円】建売住戸分譲！自由設計区画もご用意！
現地には他に自由設計区画もご用意しております。モデルハウスのご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。※８号地写真（2026/2撮影）
建売住戸ご見学ご予約受付中です！
ホワイトの外壁で洗練された佇まいの住戸です。ご見学ご予約受付中。お気軽にお問い合わせください。※８号地写真（2026/2撮影）
高効率ガス給湯器 エコジョーズ
少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高効率ガス給湯器を採用しております。※８号地写真（2026/2撮影）
現地では２邸ご見学可能です！
枚方市野村元町・全21区画の新街区が誕生。ＪＲ駅徒歩圏の、落ち着いた住環境が魅力です。お気軽にお問い合わせください。※現地写真（2026/2撮影）
青空広がる落ち着いた住宅街に誕生。「アフュージア津田」
閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが想像できます。現地では２邸ご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。※現地写真（2026/6撮影）
8号地
3LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 95.66m2 ／ 土地 125.08m2
17.75帖のゆとりあるリビング
リビングイン階段を採用しており、朝や帰宅の際には自然と家族間の会話が生まれる動線設計です。※現地8号地（2026/2撮影）
対面式キッチンを採用した空間設計
家事の最中でもコミュニケーションがとりやすいことが魅力です。リビングで過ごすご家族を見守りながら料理を行うことができます。※現地8号地（2026/2撮影）
南向きに開口部がある明るいLDK
南側は広いお庭になっており、洗濯物を干すこと以外にも様々な使い方が想像できます。※現地8号地（2026/2撮影）
便利なキッチン横パントリー
キッチン横には１帖のパントリーを設置。常温保存できる食材、飲料の保管庫や、調理家電置き場に活用していただけます。※現地8号地（2026/2撮影）
ゆとりの玄関スペース＆シューズクローク
外で使うものを置いておくのに便利なシューズクローク。広々としており、物が多いご家族におすすめの間取りです。※現地8号地（2026/2撮影）
２階は全居室に収納を設置
２階は全居室に収納を設置しております。お子様が一人部屋として活用される際も収納には困りません。※現地8号地（2026/2撮影）
家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
【車・交通】 JR学研都市線（片町線）「津田」駅 （西側入口） (約1100ｍ～約1190ｍ 徒歩14分～15分)
【車・交通】 JR学研都市線（片町線）「藤阪」駅 （北出口） (約1430ｍ～約1530ｍ 徒歩18分～20分)
【買い物】 アル・プラザ枚方 (約910ｍ～約1000ｍ 徒歩12分～13分 )
【学校】 枚方市立津田南小学校 (約430ｍ～約520ｍ 徒歩6分～7分)
【学校】 枚方市立津田中学校 (約880ｍ～約980ｍ 徒歩11分～13分)
【その他】 山田池公園 (約 1840ｍ～約1930ｍ 徒歩23分～25分)

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更新情報

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間取り図

  • UP ～ワイドバルコニーと大収納を愉しむ家～ ご見学ご予約受付中！ 暮らしの工夫を詰め込んだフジ住宅の設計士こだわりの建売住戸です。ぜひご見学にお越しくださいませ。
    8号地
    間取り 3LDK
    価格 3480万円
    建物面積 95.66m2 土地面積 125.08m2

    間取り・区画情報

    アフュージア津田

    8号地 ／ 3LDK ／ 95.66m2 ／ 125.08m2 ／ 3480万円

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    3LDK
    号棟名 8号地 間取り 3LDK 価格 3480万円
    建物面積 95.66m2 土地面積 125.08m2
    備考 ～ワイドバルコニーと大収納を愉しむ家～ ご見学ご予約受付中！ 暮らしの工夫を詰め込んだフジ住宅の設計士こだわりの建売住戸です。ぜひご見学にお越しくださいませ。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約19万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市野村元町180番17他（地番）
交通 JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩14分～15分 約1100ｍ～約1190ｍ ※西側入口
JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩18分～20分 約1430ｍ～約1530ｍ ※北出口
京阪本線「枚方市」駅 京阪バス「野村」停より「枚方市駅南口」停まで24分 徒歩3分～4分 京阪バス「野村」停まで 約190ｍ～280ｍ ※枚方市駅南口行き
販売価格 3480万円

枚方市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.66m2 土地面積 125.08m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 2026年10月中旬
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 21戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 契約後6か月
駐車場 - 道路の幅員 北側：4.5m～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）4.7～5.7m※1 ■私道負担：なし
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：188％、200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 建築確認番号 第R07確認建築近確0000501号（令和7年6月4日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 （売主/事業主）フジ住宅株式会社
備考 ※1 道路幅員：北側：4.5ｍ～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）：I期：4.7ｍ、II期：4.7～5.7ｍ、III期：4.7ｍ
■その他法令：準防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ■I期：2区画（7.8号地）、II期：8区画（1～6号地、15.16.26号地）、III期：11区画（10～13号地、17～25号地）■造成工事完了時期：I期：造成工事完了済（2025年4月）、II期：造成工事完了済（2026年6月）、III期：2027年3月下旬予定■道路位置指定番号/I期：枚方市指令第250-1号（令和7年4月3日）、II期：都査第260-1号（令和8年6月9日）■開発面積：2405.87m2※全体面積■全体土地面積/85m2～125.08m2（I期：119.92m2・125.08m2、II期：85.23m2～105.92m2、III期：85m2～109m2）※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（6時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。
情報更新日 2026/10/07 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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＜枚方市＞フジ住宅の新街区
■全21区画・ＪＲ駅徒歩圏の街が誕生！
■２駅利用可のアクセス利便性
■24時間家中の空気がきれい「炭の家」標準装備・邸別設計

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［TEL：0120-00-0022］

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000273
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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