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新築一戸建て大阪市西淀川区姫島2丁目　新築一戸建て3LDK / 4,580万円

  • 最寄り駅まで徒歩約9分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.16㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪神本線 姫島駅 徒歩9分

  • 阪神なんば線 福駅 徒歩13分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩26分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

【3WAYアクセス可能+即予約可！】大阪梅田駅まで電車で10分の好立地■屋上には広々ルーフバルコニー■省エネ基準適合住宅！スマートキーで楽々施錠！■非接触で荷物の受け取り可能な宅配ボックス

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
92.16㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
収納スペース豊富な3LDKの間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 姫島駅(阪神 本線) 徒歩9分。 720m
  • 大阪市立姫島小学校 徒歩6分。 420m
  • 大阪市立西淀中学校 徒歩7分。 490m
  • 関西スーパー大和田店 徒歩10分。 730m
  • ローソン姫島五丁目店 徒歩3分。 210m

周辺情報

学校

  • 大阪市立姫島小学校(420m)
  • 大阪市立西淀中学校(490m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(730m)
  • ドラッグストア(60m)

その他施設

  • 総合病院(920m)
  • 公園(960m)
  • 銀行(260m)
  • 姫島駅(阪神 本線)(720m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

姫島

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も便利、車でも電車でも移動はしやすい。歩道の段差が少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の本数が多い。梅田まで一駅である。物価が安い。スーパーとコンビニ、飲食店が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もまだマシな方であるが、自転車や車の通りが激しかったり、危ないところもあるので、それ以外は住み良いと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福

  • いいね度：5点中4点の評価

    今はコロナで散歩を控えてますが犬の散歩に便利な立地で自然が多く木も多いし草花も植えられて道は歩きやすく舗装されてます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供のいる家庭が増えてきていて、一戸建て住宅の建設もあって、街に活気があるから。子どもの多い街は未来があると思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にも電車で10分以内に行けるし、スーパーも多いので生活しやすい (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積92.16㎡
土地面積41.86㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目

交通
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩13分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南西 8m 公道 間口4.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率9999%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 下旬
取引態様仲介
備考

300138622324 ◇特徴 ・普段使わない荷物もすっきり片付くウォークインクローゼット ・お料理中も会話の弾む対面キッチン ・全居室2面採光で通風良好♪ ・3か所あるバルコニーでお洗濯物もたくさん干せますね ・大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ ◇立地 ・姫島小学校まで徒歩約6分 ・西淀中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

建築確認番号第J25-00737号
LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005548
自社管理番号B01756-005269

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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住所
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
交通
阪神本線 千船駅駅 徒歩7分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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