リーブルガーデン大和田
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新築一戸建て
2時間前 更新リーブルガーデン大和田3SLDK / 4,590万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 3帖）
- 建物面積
- 93.98㎡
- 備考
- 長期優良認定住宅
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立大和田小学校(650m)
- 大阪市立淀中学校(340m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 総合病院(740m)
- 公園(470m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目16-2
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
出来島
いいね度：
自然が多いわけではないし、道路整備もそこまで整っていないけれど、都心へのアクセスがしやすく交通便がとても良い。住宅街なのでファミリーが住みやすく子供が多いから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーや商業施設が近くにあるので買い物に困る事がない。深夜まで空いてるお店も多いしコンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
買い物が楽。近くにスーパーが色々ある。コーナンとかジョーシンが近くにあって便利 (60代男性)
千船
いいね度：
もう長年住んでいるので、今更 何処へ転居することもないので。 (50代男性)
いいね度：
最寄りの阪神の駅から梅田まで約１０分強と近いですし、コンビニやスーパーも近くにあっていろいろと便利な所です。 (50代男性)
いいね度：
自然が多いわけではないし、道路整備もそこまで整っていないけれど、都心へのアクセスがしやすく交通便がとても良い。住宅街なのでファミリーが住みやすく子供が多いから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 3帖） |
| 建物面積 | 93.98㎡ |
| 土地面積 | 99.09㎡（公簿） |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目16-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8.4m 公道 間口5.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■長期優良住宅認定物件 フラット35S・フラット50対応可能 ■車2台駐車可（車種による）の 2階建の省エネ住宅※ZEH水準 ■南東向きで陽当り良好 前面道路は広々8メートル以上 ■住宅性能表示制度において設計・建設性能評価のWで6項目において等級を取得 ■地盤サポートシステム20年保証 ■無料定期点検もあり、安心してお住まい頂けます。 ■お住まいしやすい環境です ・阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約6分 ・「ライフ出来島店」まで徒歩約3分 ・「業務スーパー出来島駅前店」 まで徒歩約4分 ・「ファミリーマート出来島2丁目店」 まで徒歩約3分 ・「ローソン出来島駅前店」まで徒歩約4分 ※建物外観・室内写真はモデルハウス・施工事例になります |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-58945号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151177-0000154 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
株式会社大阪ホームショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第66673号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 長期優良認定住宅
内観
1/5
- 室内
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
2/5
- 室内
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
3/5
- 洋室
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
4/5
- 洋室
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
5/5
- 洋室
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
外観
1/2
- 外観
- 現在建築中です！
2/2
- 外観
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
設備
1/3
- キッチン
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
2/3
- 浴室
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
3/3
- 洗面
- 写真はモデルハウス・施工事例になります。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/4
- その他
- 区画図 車2台駐車可（車種による）
2/4
- その他
- 前面道路は広々8メートル以上
3/4
- その他
- 住宅性能表示制度において設計・建設性能評価のWで6項目において等級取得！
4/4
- その他
- ■地盤サポートシステム20年保証■無料定期点検もあり、安心してお住まい頂けます。