新築戸建 美濃加茂市加茂野町稲辺 第4 全1棟
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 美濃加茂市加茂野町稲辺 第4 全1棟4SLDK / 2,190万円
1/30完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
本日 公開
2,190万円
4SLDK/95.58㎡
長良川鉄道 加茂野駅 徒歩32分
- 長良川鉄道 富加駅 徒歩34分
問合せ先：ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
ポイント
9/19新着物件★地元密着★即ご案内【南向きのLDK♪●R248に近く便利な立地●全居室収納付●在宅ワークや書斎使えるテレワークルーム！●お昼寝などに便利な和室♪●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり】
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 95.58㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4LDK+S 土地面積180.83m2 建物面積95.58m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 和室
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 地盤調査済
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 美濃加茂市立加茂野小学校 1300m
- 美濃加茂市立西中学校 3800m
- 長良川鉄道加茂野駅車で5分 2500m
- 加茂野保育園 1300m
- ファミリーマート美濃加茂いなべ店 220m
- スーパーセンターオークワ坂祝店 1000m
- ＪＡめぐみの加茂野支店 車で3分 1580m
- 森本こどもクリニック車で4分 1800m
- ジョイフル 美濃加茂西店車で3分 2100m
- ゲンキー加茂野店車で4分 2100m
周辺情報
学校
- 美濃加茂市立加茂野小学校(1,300m)
- 美濃加茂市立西中学校(3,800m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(2,100m)
その他施設
- 長良川鉄道加茂野駅(2,500m)
周辺地図
岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
加茂野
いいね度：
自然が多く、静かに住めるのでとても気に入っているが、イオンモールなど大きな商業施設が近くにあるともっと住みやすいなと思う。 (30代女性)
いいね度：
生まれた土地だから、物価手当も寒冷地手当も付かないが、今はトウモロコシが旬で 生でも食べられます。都市に（名古屋）出るのに一時間以上かかりますが、住めば都です。 (60代女性)
いいね度：
親も子供も同世代が多く、地域の交流がしやすい。近所での助け合いも多く、住みやすい。 (40代男性)
富加
いいね度：
住宅街は静か。車で少し移動すると店がある。子育てはしやすい環境 (40代女性)
いいね度：
必要なものはすぐに買いに行ける距離にお店があるから。ただ、街に出るための公共交通機関が少なすぎる。 (30代女性)
いいね度：
家が密集していないから、子供が家で騒いだり、自宅の前の道で遊んでいても気を使わなくてもいいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 180.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 6.7m 公道 間口9m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 【立地】主要道路から少し離れた落ち着いた住環境♪R248に遠すぎず近すぎずで便利な立地！コンビニまで徒歩3分でちょっとした買い物にも便利♪スーパーも近く毎日のお買い物にも便利な住環境！【収納】全居室収納付！居住空間を広々使えます！【和室】くつろぎスペース♪リビングから目が届くのでお子様のお昼寝スペースとしても使えて便利♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59333号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146792-0001187 |
| 自社管理番号 | 4873788 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005798号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK+S 土地面積180.83m2 建物面積95.58m2
内観
1/1
- 和室
- 和室
外観
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- 外観
- 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
2/11
- 外観
- 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！
3/11
- 外観
- 前面道路
4/11
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- 前面道路
5/11
- 外観
- 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
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- 浴室
- 浴室
4/5
- 浴室
- 浴室
5/5
- 駐車場
- 駐車場
評価・保証
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- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
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- 周辺
- 美濃加茂市立加茂野小学校 1300m
2/10
- 周辺
- 美濃加茂市立西中学校 3800m
3/10
- 周辺
- 長良川鉄道加茂野駅車で5分 2500m
4/10
- 周辺
- 加茂野保育園 1300m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート美濃加茂いなべ店 220m
6/10
- 周辺
- スーパーセンターオークワ坂祝店 1000m
7/10
- 周辺
- ＪＡめぐみの加茂野支店 車で3分 1580m
8/10
- 周辺
- 森本こどもクリニック車で4分 1800m
9/10
- 周辺
- ジョイフル 美濃加茂西店車で3分 2100m
10/10
- 周辺
- ゲンキー加茂野店車で4分 2100m
その他
1/1
- その他
- 全1棟