新築戸建 美濃加茂市古井町下古井 第3 全4棟 3号棟
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新築一戸建て新築戸建 美濃加茂市古井町下古井 第3 全4棟 3号棟4SLDK / 2,490万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 100.03㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3号棟 4LDK+S 土地面積164.70m2 建物面積100.03m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 和室
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 美濃加茂市立山手小学校 1200m
- 美濃加茂市立東中学校 2700m
- ＪＲ高山本線美濃太田駅 600m
- たちばな会 たちばな保育園 160m
- 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 170m
- ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 210m
- ドラッグストアコスモス 中富店 290m
- 佐藤歯科医院 450m
- ファミリーマート美濃加茂中富町店 350m
- コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店車で2分 500m
周辺情報
学校
- 美濃加茂市立山手小学校(1,200m)
- 美濃加茂市立東中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 銀行(170m)
- ＪＲ高山本線美濃太田駅(600m)
周辺地図
岐阜県美濃加茂市古井町下古井
ハザード情報
周辺駅の口コミ
美濃太田
いいね度：
人口のそれほど多くない町たが、買い物、医療、交通について、不自由を感じないから。 (60代男性)
いいね度：
コンビニやスーパーなどが近くにあり、ある程度のものは買えるので不自由がないため (30代男性)
いいね度：
近くに、大型商業施設があったり、図書館、市役所、総合庁舎が、車でそう遠くない場所にありますからです。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 100.03㎡ |
| 土地面積 | 164.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.8m 公道 間口7.9m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 【立地】美濃太田駅まで徒歩8分で電車での通勤通学も便利！たちばな保育園まで徒歩2分！山手小学校まで徒歩15分で通園通学も安心♪徒歩7分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり買物楽々！【納戸】1階に納戸あり♪大きな荷物も2階に運ぶことなく収納できて便利！【和室】くつろぎスペース♪リビングから目が届くのでお子様のお昼寝スペースとしても◎♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04272-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146792-0001099 |
| 自社管理番号 | 4735083 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/08
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- 岐阜県美濃加茂市本郷町9丁目
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- 住所
- 岐阜県美濃加茂市本郷町9丁目
- 交通
- JR高山本線 古井駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第005798号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3号棟 4LDK+S 土地面積164.70m2 建物面積100.03m2
内観
1/2
- 室内
- その他室内
2/2
- 和室
- 和室
外観
1/10
- 外観
- 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
2/10
- 外観
- 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！
3/10
- 外観
- 前面道路
4/10
- 外観
- 前面道路
5/10
- 外観
- 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 浴室
- 浴室
4/5
- 浴室
- 浴室
5/5
- 駐車場
- 駐車場
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 美濃加茂市立山手小学校 1200m
2/10
- 周辺
- 美濃加茂市立東中学校 2700m
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- 周辺
- ＪＲ高山本線美濃太田駅 600m
4/10
- 周辺
- たちばな会 たちばな保育園 160m
5/10
- 周辺
- 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 170m
6/10
- 周辺
- ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 210m
7/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 中富店 290m
8/10
- 周辺
- 佐藤歯科医院 450m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート美濃加茂中富町店 350m
10/10
- 周辺
- コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店車で2分 500m
その他
1/1
- その他
- 全4棟