新築戸建 美濃加茂市古井町下古井 第3 全4棟 4号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 美濃加茂市古井町下古井 第3 全4棟 4号棟4SLDK / 2,390万円
1/30外構工事中ですが内覧可能です♪
2,390万円
4SLDK/98.82㎡
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩8分
- 長良川鉄道 美濃太田駅 徒歩8分
問合せ先：ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
ポイント
地元密着★即ご案内【美濃太田駅徒歩8分●山手小学校徒歩15分●WIC・テレワークルーム付●スーパーが近く買物楽々●地震に強い家●和室のある家●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】見るだけ聞くだけOK
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4号棟 4LDK+S 土地面積174.01m2 建物面積98.82m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 地盤調査済
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 美濃加茂市立山手小学校 1200m
- 美濃加茂市立東中学校 2700m
- ＪＲ高山本線美濃太田駅 600m
- たちばな会 たちばな保育園 160m
- 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 170m
- ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 210m
- ドラッグストアコスモス 中富店 290m
- 佐藤歯科医院 450m
- ファミリーマート美濃加茂中富町店 350m
- コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店車で2分 500m
周辺情報
学校
- 美濃加茂市立山手小学校(1,200m)
- 美濃加茂市立東中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 銀行(170m)
- ＪＲ高山本線美濃太田駅(600m)
周辺地図
岐阜県美濃加茂市古井町下古井
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
美濃太田
いいね度：
病院、スーパー、コンビニ、チェーン店など、一通りなんでも近隣にある (30代女性)
いいね度：
居住環境は良いと思います。ただ文化的要素が少なく、名古屋市まで行く必要がある。 (60代男性)
いいね度：
食品の買い物もすぐに出来るが都会すぎず田舎すぎないので満足している (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 174.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.8m 公道 間口6.9m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 【立地】美濃太田駅まで徒歩8分で電車での通勤通学も便利！たちばな保育園まで徒歩2分！山手小学校まで徒歩15分で通園通学も安心♪徒歩7分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり買物楽々！【テレワークルーム】在宅ワークはもちろん書斎や趣味のお部屋としてなど使い勝手多様♪【和室】くつろぎスペース♪リビングから目が届くのでお子様のお昼寝スペースとしても◎♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146792-0001098 |
| 自社管理番号 | 4735089 |
情報公開日：2026/06/01（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- JR高山本線 古井駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005798号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4号棟 4LDK+S 土地面積174.01m2 建物面積98.82m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪
2/8
- リビング/ダイニング
- キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。
3/8
- リビング/ダイニング
- 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪
4/8
- 室内
- テレワークルームは収納場所や書斎、趣味のお部屋にしたりと多様に活用できます。
5/8
- 洋室
- 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！
6/8
- 洋室
- 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪
7/8
- 和室
- お子さまのお昼寝や遊び場に便利な和室付き♪
8/8
- 玄関
- 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。
外観
1/2
- 外観
- 外構工事中ですが内覧可能です♪
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーで、突然の雨でも洗濯物が濡れにくいです♪
設備
1/7
- キッチン
- ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪
2/7
- キッチン
- 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪
3/7
- 浴室
- 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪
4/7
- トイレ
- ウォシュレットトイレです♪
5/7
- 洗面
- 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪
6/7
- 収納
- 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！
7/7
- 収納
- ウォークinクローゼット♪季節物の衣類やお布団の他にもたくさんの物が収納できます！
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 美濃加茂市立山手小学校 1200m
2/10
- 周辺
- 美濃加茂市立東中学校 2700m
3/10
- 周辺
- ＪＲ高山本線美濃太田駅 600m
4/10
- 周辺
- たちばな会 たちばな保育園 160m
5/10
- 周辺
- 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 170m
6/10
- 周辺
- ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 210m
7/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 中富店 290m
8/10
- 周辺
- 佐藤歯科医院 450m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート美濃加茂中富町店 350m
10/10
- 周辺
- コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店車で2分 500m
その他
1/1
- その他
- 全4棟