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新築一戸建て2026/08/20 更新西新浜町建売84LDK / 2,798万円

  • 外観を拡大表示1/26

    並列駐車がしやすい広い前面スペースに、自転車置き場も確保。落ち着いた外観が街並みに調和し、家族の毎日を快適に迎え入れてくれる住まいです。

    電話する無料

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.88㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR牟岐線 文化の森駅 徒歩28分

    • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩36分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社プラスナイス　徳島不動産モール

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    104.88㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    家事動線に配慮したLDK中心のプランで、個室も収納もバランス良く配置。家族が集まりやすく、プライベートも確保できる心地よい間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 周辺
    • 周辺
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    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 津田小学校(1,479m)
    • 津田中学校(1,662m)

    買い物

    • コンビニ(3,108m)
    • スーパー(2,733m)
    • ドラッグストア(1,827m)

    周辺地図

    徳島県徳島市西新浜町1丁目2-7-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    文化の森

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都会のようにごみごみしていないし、待たずにいろいろなことができると思います。また、自然環境も豊かで、最近は移住者もかなり多いようです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停が近くにいくつもあるが近年時刻表の回数が減り不便になった。列車は駅が遠い。イオン系列のスーパーはあるがイオンに行きたい時はバスでないといけない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、病院も近くにあり、山が近いので自然が身近に感じられ、四季が楽しめるため。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二軒屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、清潔で、幹線道路から１区間はいっているため、静か。公共施設も充実している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都会のようにごみごみしていないし、待たずにいろいろなことができると思います。また、自然環境も豊かで、最近は移住者もかなり多いようです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニや、ドラッグストアがたくさんあり買い物がべんり。幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校がそろっていて子育てがしやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積104.88㎡
    土地面積201.48㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    徳島県徳島市西新浜町1丁目2-7-6

    交通
    • JR牟岐線 文化の森駅 徒歩28分
    • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩36分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 1m 公道 間口17.9m ) ( 西 4m 公道 間口15.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    4LDK！車5台可！安心・安全・快適に暮らせるお家♪ ・南西角地の新築4LDK、明るい2面採光のリビングが心地よい住まいです。 ・駐車5台可で来客時も安心、前面道路は西側4mで車の出し入れがしやすいです。 ・オール電化×IH×食洗機×浄水器、家事効率に配慮した設備が充実。 ・浴室乾燥機やトイレ2か所、SIC、床下収納など収納・設備が豊富。 ・津田小へ徒歩約19分、津田中へ徒歩約21分と無理のない距離感です。 ・キョーエイ沖浜店約1.5km、ラ・ムー論田店約1.3kmで日々の買い物も便利。 太陽光発電システム6．600ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋100万円になります。 ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

    建築確認番号第265号　令和8年6月18日
    LIFULL HOME'S 物件番号0146502-0001061
    自社管理番号1084989

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社プラスナイス　徳島不動産モール

    徳島県徳島市北沖洲２丁目9-18
    交通
    • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　※GW休暇　※夏季休暇　※年末年始
    免許番号徳島県知事(03)第008873号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,798万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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