メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て伏見区向島立河原町　4期1号地4LDK / 3,498万円

  • 3月28日　現地写真

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

電話する無料

3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：86.11㎡(壁心)土地面積：122.98㎡（公簿）
築年数
2026年5月(新築)
交通

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分

  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩18分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペースあり ■京阪宇治線「観月橋駅」まで徒歩12分 ■「FRESCO(フレスコ) 向島店」まで徒歩3分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
86.11㎡(壁心)
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

26枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立向島小学校(611m)
  • 京都市立向島東中学校(513m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(193m)
  • 商店街(1,308m)
  • ドラッグストア(176m)

その他施設

  • 公園(518m)
  • 銀行(523m)
  • 菱本医院(169m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島立河原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

観月橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    遅くまで開いているスーパー、コンビニも複数ありだんだん便利になってきた。生活雑貨店、外食チェーンも充実している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには困ることが基本的に少ない。車を運転するにあたり、道幅が狭く運転しにくい点が気になる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で6駅、特急、急行もある。1億～5億程度の住宅地で静かでウグイスが鳴いている、それでいて便利。買い物、役所、図書館、病院、塾、散歩、すべて徒歩圏内で出来る。郊外のショッピングセンターも近い。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、世界遺産も近くにあり、歴史的で自然環境に恵まれて、落ち着いた生活が送れる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域に比べて、都心すぎず、適度に自然もあり、地域住民仲良く暮らしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあるし、生活に必要な施設も割合整っていて、バランスが良い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積86.11㎡（壁心）
土地面積122.98㎡（公簿）
築年月

2026年5月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島立河原町

交通
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩18分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 4m ) ( 東 4m )
私道負担面積

42.68㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用フラット35S（金利A）適合証明書発行費用：220,000円、住宅省エネルギー性能証明書発行費用：16,500円
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 中旬
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第R07確認建築IPEC00555号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004307
自社管理番号87928

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/19

条件が似ている物件

「京都市伏見区」周辺・「価格3,498万円」前後の物件

京都府京都市伏見区川東町
京都府京都市伏見区川東町
新築戸建て

価格がより安い

3,180万円

3SLDK/89.48㎡

住所
京都府京都市伏見区川東町
交通
京阪本線 丹波橋駅駅 徒歩17分
築年数
築0年
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町1番26
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町1番26
新築戸建て

3,750万円

3LDK/68.94㎡

住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町1番26
交通
京阪本線 墨染駅駅 徒歩8分
築年数
築1年
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/91.82㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
新築戸建て

3,580万円

3LDK/86.1㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年
京都府京都市伏見区久我御旅町
京都府京都市伏見区久我御旅町
土地

価格がより安い

1,880万円

住所
京都府京都市伏見区久我御旅町
交通
近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
京都府京都市伏見区久我御旅町
京都府京都市伏見区久我御旅町
土地

価格がより安い

1,780万円

住所
京都府京都市伏見区久我御旅町
交通
近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
京都府京都市伏見区久我御旅町
京都府京都市伏見区久我御旅町
土地

価格がより安い

1,680万円

住所
京都府京都市伏見区久我御旅町
交通
近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
京都府京都市伏見区久我御旅町
京都府京都市伏見区久我御旅町
土地

価格がより安い

1,780万円

住所
京都府京都市伏見区久我御旅町
交通
近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
京都府京都市伏見区久我御旅町
京都府京都市伏見区久我御旅町
土地

価格がより安い

1,880万円

住所
京都府京都市伏見区久我御旅町
交通
近鉄京都線 京都市営バス）久我御旅町下車駅 徒歩7分
京都府京都市伏見区向島中島町85-30
京都府京都市伏見区向島中島町85-30
新築戸建て

価格がより安い

3,329万円

3LDK/87.71㎡

住所
京都府京都市伏見区向島中島町85-30
交通
近鉄京都線 向島駅駅 徒歩10分
築年数
築0年

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

土井恵祐

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
5社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番