メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て伏見区桃山町弾正島　1号地3LDK / 3,580万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積：85.53㎡(壁心)土地面積：65.26㎡（公簿）
築年数
2026年3月(新築)
交通

京阪本線 中書島駅 徒歩8分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
所在地
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
土地権利所有権

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■LDK約16帖 ■全居室収納あり ■全居室6帖以上 ■全居室フローリング ■対面式キッチン ■周辺施設充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
85.53㎡(壁心)
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見南浜小学校(467m)
  • 京都市立桃陵中学校(265m)

買い物

  • コンビニ(656m)
  • スーパー(878m)
  • 商店街(2,318m)
  • ドラッグストア(243m)

その他施設

  • 総合病院(858m)
  • 銀行(656m)
  • 京都市立伏見南浜幼稚園(519m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町弾正島

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中書島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、緑も多く、地域のつながりもあり、田舎過ぎず、都会過ぎない、ちょうどいい住環境だからです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、コンビニやスーパーやホームセンターが近くにあり、テイクアウトできる店も多く暮らしやすいから (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がしっかりしているよ交通の便が良いし、ＪＲも私鉄の駅も徒歩圏内 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい。ほどよい気候が身体に合っている。都会すぎず田舎すぎないところが良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーもあるし、コンビニもある。少し遠いけれど、電車も近鉄と京阪があります。大小はあるものの 充実した病院もある。ヤマト運輸さんや 郵便局、銀行も近くにあります。贅沢しなければ、住みやすい町です。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積85.53㎡（壁心）
土地面積65.26㎡（公簿）
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町弾正島

交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
総戸数2戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0251号
LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004254
自社管理番号87257

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

条件が似ている物件

「京都市伏見区」周辺・「価格3,580万円」前後の物件

京都府京都市伏見区向島中島町85-30
京都府京都市伏見区向島中島町85-30
新築戸建て

価格がより安い

3,329万円

3LDK/87.71㎡

住所
京都府京都市伏見区向島中島町85-30
交通
近鉄京都線 向島駅駅 徒歩10分
築年数
築0年
京都府京都市伏見区桃山町弾正島24-1他
京都府京都市伏見区桃山町弾正島24-1他
新築戸建て

建物面積がより広い

3,580万円

3LDK/86.1㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島24-1他
交通
京阪本線 中書島駅駅 徒歩8分
築年数
築1年
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　3号地
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　3号地
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/92.32㎡

住所
京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通
JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩37分
築年数
築0年
京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　2期　2号棟
京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　2期　2号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/108.89㎡

住所
京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
京阪本線 樋爪町下車駅 徒歩5分
築年数
築1年
京都市伏見区小栗栖森本町　新築一戸建て　1期　1号棟
京都市伏見区小栗栖森本町　新築一戸建て　1期　1号棟
新築戸建て

価格がより安い

3,480万円

3LDK/83.62㎡

住所
京都府京都市伏見区小栗栖森本町
交通
京都地下鉄東西線 石田駅駅 徒歩9分
築年数
築1年
京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　2期　1号棟
京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　2期　1号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/109.3㎡

住所
京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
京阪本線 樋爪町下車駅 徒歩5分
築年数
築1年
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　1号地
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　1号地
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/91.08㎡

住所
京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通
JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩37分
築年数
築0年
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　2号地
京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　2号地
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/88.6㎡

住所
京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通
JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩37分
築年数
築0年
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
新築戸建て

建物面積がより広い

3,580万円

3LDK/86.1㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/91.82㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番