伏見区淀際目町 1号地
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新築一戸建て伏見区淀際目町 1号地3LDK / 2,398万円
1/31外観
6時間前 更新
2,398万円
3LDK/85.45㎡(壁心)
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩29分
- 阪急京都本線 大山崎駅 4.8km
- 京阪本線 淀駅 徒歩29分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分有 ■全居室6帖・収納付き ■ロフト付き ■浴室暖房乾燥機 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3）
- 建物面積
- 85.45㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立美豆小学校(1,426m)
- 京都市立大淀中学校(2,141m)
買い物
- コンビニ(601m)
- スーパー(1,213m)
- ドラッグストア(521m)
その他施設
- 総合病院(1,989m)
- 公園(877m)
- 銀行(1,763m)
- ニチリン薬局(1,179m)
周辺地図
京都府京都市伏見区淀際目町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石清水八幡宮
いいね度：
1 公共交通が 少し不満です。2 自然が、満ちてるところに、満足。3 近距離で、日常に満足の施設がある。 (50代男性)
いいね度：
田舎にも都会にも近いので、緑も多い上に大型ショッピングモール等もあったり交通の便もわりと良いので、とても生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
住めば都、友達も出来ましたし近所との繋がりがあるので満足しています (50代女性)
大山崎
いいね度：
自然豊かで環境も良く保育園や小学校も近隣にあり徒歩圏内にスーパーや開業医院と金融機関もある。私鉄新駅も開業したことで隣接市の開発も進んでいる。開発が進むと一見便利にはなるが自然は失われる。 (50代男性)
いいね度：
都会と比べて排ガス臭く無い、又、大阪にも京都にも出やすいいいところです。 (50代男性)
いいね度：
子どもの頃から住み慣れた町で、特に何といったものもないが、ゆったりと生活できるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,398万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3） |
| 建物面積 | 85.45㎡（壁心） |
| 土地面積 | 79.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀際目町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口5.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 建築確認申請費用：1,200,000円、外構費用：1,100,000円、水道負担金：220,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN奈支0327号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0003970 |
| 自社管理番号 | 84134 |
情報公開日：2025/09/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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- 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
- 交通
- 阪急京都本線 西向日駅駅 徒歩31分
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- 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
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3LDK/85.45㎡
- 住所
- 京都府京都市伏見区淀際目町
- 交通
- 京阪本線 淀駅駅 徒歩27分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
横山詩穂
保有資格：宅地建物取引士
真心込めてお手伝いします！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- 寝室
5/10
- 寝室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 玄関
9/10
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/13
- キッチン
2/13
- キッチン
3/13
- キッチン
4/13
- 浴室
5/13
- トイレ
6/13
- 洗面
7/13
- 収納
8/13
- 収納
9/13
- 収納
10/13
- 設備
11/13
- 設備
12/13
- 設備
13/13
- 駐車場
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- その他