新築一戸建て
3時間前 更新城南区干隈1丁目 新築戸建 2号棟4LDK / 5,098万円
1/24☆完成予想図☆
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.32㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 福岡市立七隈小学校 徒歩12分。 900m
- 福岡市立梅林中学校 徒歩14分。 1200m
- 飯倉 こころ保育園 徒歩7分。 520m
- マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩4分。 270m
- セブンイレブン福岡干隈1丁目店 徒歩3分。 270m
- ドラッグセガミ干隈店 徒歩4分。 310m
- 西日本シティ銀行野芥支店 徒歩12分。 1000m
- 城南郵便局 徒歩10分。 750m
- 飯倉南公園 徒歩7分。 550m
周辺情報
学校
- 福岡市立七隈小学校(900m)
- 福岡市立梅林中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(550m)
- 銀行(1,000m)
- 飯倉 こころ保育園(520m)
周辺地図
福岡県福岡市城南区干隈1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
七隈
いいね度：
住みやすい。適度に都会で適度に自然もあり、近所でなんでも揃う (50代女性)
いいね度：
夜は静かで過ごしやすい。適度な広さの公園が多い。スーパーマーケットやコンビニ、ショッピングセンターがそれぞれ複数あり、品定めができる。 (50代男性)
いいね度：
自然環境に恵まれ、商業施設や医療機関も近く治安もいいのでとても住みやすい。 (60代男性)
野芥
いいね度：
程よく自然がありつつも都市高速や地下鉄などが通り交通の利便性も良い。 (30代女性)
いいね度：
毎日の買い物に便利なスーパーなどが複数店舗あり、使い分けすることができる。 (60代男性)
いいね度：
生活に困ることはないが福岡市中心部への通勤が大変。地下鉄が混んでいるのがストレス。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,098万円 支払い目安：14.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.32㎡ |
| 土地面積 | 123.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 3.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆火を使わない安心のオール電化住宅♪ ☆全居室収納完備！SICやパントリーも♪ ☆スーパーやコンビニ徒歩圏内♪ ●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です！ 【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】 Q.気になるお家がたくさんある！ →A.すべての物件資料を一括してご提供します♪ Q.住宅ローンはどこの銀行で借りたらいいの？ →A.諸条件をお伺いし、お客様にとって最適な金融機関をご提案します♪ Q.未公開情報を知りたい！ →A.これから公開を予定している物件情報もご紹介します♪ お家探しからアフターサービス・アフターフォローまで ワンストップでリアルティストアがお手伝いします♪ |
| 建築確認番号 | 第26WHEC確建福00361号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146162-0001139 |
| 自社管理番号 | B00167-003140 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/06
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- 福岡県福岡市城南区東油山１丁目
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社リアルティストア 福岡城南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるパートナーを目指します！ 1〜10まで何でもワンストップで私たちにお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
スタッフコメント
井手優輝
保有資格：損害保険募集人
お客様一人ひとりに合ったベストなご提案ができるように誠心誠意頑張ります！！
お客様一人一人のご希望やご意向をしっかりお伺いしたうえで、最良のご提案を出来るようお手伝いいたします♪ 水曜日に内覧をご希望の場合は、前日までにご連絡をお願いいたします♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
- ☆完成予想図☆
2/5
- 外観
- ☆現地【2026年6月】撮影☆
3/5
- 外観
- ☆現地【2026年6月】撮影☆
4/5
- 外観
- ☆現地【2026年6月】撮影☆
5/5
- 外観
- ☆現地【2026年6月】撮影☆
周辺環境
1/9
- 周辺
- 福岡市立七隈小学校 徒歩12分。 900m
2/9
- 周辺
- 福岡市立梅林中学校 徒歩14分。 1200m
3/9
- 周辺
- 飯倉 こころ保育園 徒歩7分。 520m
4/9
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩4分。 270m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン福岡干隈1丁目店 徒歩3分。 270m
6/9
- 周辺
- ドラッグセガミ干隈店 徒歩4分。 310m
7/9
- 周辺
- 西日本シティ銀行野芥支店 徒歩12分。 1000m
8/9
- 周辺
- 城南郵便局 徒歩10分。 750m
9/9
- 周辺
- 飯倉南公園 徒歩7分。 550m
その他
1/9
- その他
2/9
- その他
3/9
- その他
4/9
- その他
5/9
- その他
6/9
- その他
7/9
- その他
8/9
- その他
9/9
- その他