タマタウン浜松上新屋町 2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新タマタウン浜松上新屋町 2号棟4LDK / 4,440万円
1/302号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
4,440万円
4LDK/124.61㎡(壁心)
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩26分
- 遠州鉄道 助信駅 徒歩27分
- なし
問合せ先：株式会社アイデムホーム 浜松店
ポイント
◆オール電化物件◆ゆとりある別々の洗面台と脱衣室♪2階全居室6帖以上！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 124.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 2号棟間取り お気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立蒲小学校（1900m）
- 浜松市立丸塚中学校（700m）
周辺情報
学校
- 浜松市立蒲小学校(1,900m)
- 浜松市立丸塚中学校(700m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(510m)
- 早出幼稚園(600m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区上新屋町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
自動車学校前
いいね度：
お祭りもあり、地域コミュニティがよい。住んでいる街に無くても、車で10分以内であれば、ショッピング施設、公共サービス施設、病院等、ほとんどが近隣にあり、利便性が良い。 (50代男性)
いいね度：
大型スーパーが近くにあるので普段は便利だが、休日は目的地がそこという訳ではないにも関わらず、家の前の道路から渋滞にハマる所。 (20代女性)
いいね度：
田園の中に既存集落が多くあるのどかな、かつスーパーなど利便性が高い (50代男性)
助信
いいね度：
田舎でもなく、都会でもなく私には住みやすい。小さな子供が遊べる公園は少し車で走らないとないのが、子供が小さな頃は不便に感じた。 (30代女性)
いいね度：
東西南北車を少し走らせればイオンやコストコ、赤ちゃん本舗など買い物には困らないから (30代女性)
いいね度：
70年間この町て暮らしてきたが、移り変わりはあったが、暮らしやすい街だったと満足しています。マーケットが近くになくなったのがやや不満かな？ (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,440万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 124.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 153.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上新屋町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◎遠鉄バス「上新屋町」停徒歩4分！ ◎駐車2台可能(車種・号棟による) ◎全居室収納付き！ ◎家族の会話が増えるリビング階段♪ ◎蒲小学校まで1900ｍ(徒歩24分) ◎丸塚中学校まで700ｍ(徒歩9分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145161-0007282 |
| 自社管理番号 | 713814721 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/08
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- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 交通
- JR東海道本線 浜松駅 徒歩34分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アイデムホーム 浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
浜松市を中心に近郊の地域の豊富な物件情報を取り揃えております。笑顔のスタッフが、皆様のご来店を心よりお待ちいたしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
田頭悟
お客様のニーズに合った家をご紹介させていただきます。
「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」 東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。 平日・土日問わずご案内致します。 お気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,440万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アイデムホーム 浜松店
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 2号棟間取り お気軽にお問い合わせください。
2/2
- 間取り
- 本物件は2号棟です。 お気軽にお問い合わせくださいませ！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCGで作成しており、 現地に家具は置かれておりません。 価格に家具は含まれておりません。
3/8
- リビング/ダイニング
- 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。
4/8
- 室内
- 来客時の客間としても使えます。
5/8
- 寝室
- 明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。 大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。
6/8
- 子供部屋
- お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
7/8
- 洋室
- ※本画像はCGで作成しており、 現地に家具は置かれておりません 価格に家具は含まれておりません
8/8
- 玄関
- 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
外観
1/5
- 外観
- 2号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
2/5
- 外観
- 2号棟外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
3/5
- 外観
- 全体外観写真 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
4/5
- 外観
- 当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！
5/5
- バルコニー
- バルコニーは心地よい日差しや さわやかな風を感じることができます！
設備
1/9
- キッチン
- ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
2/9
- 浴室
- 1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
3/9
- トイレ
- 温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。
4/9
- 洗面
- ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
5/9
- 収納
- ウォークインクローゼットのある住まいで 収納上手な生活を実現！
6/9
- 収納
- 各居室に収納付きです。
7/9
- 設備
- ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
8/9
- 設備
- 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。 また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
9/9
- 設備
- 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 浜松市立蒲小学校（1900m）
2/2
- 周辺
- 浜松市立丸塚中学校（700m）
その他
1/4
- その他
- 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
2/4
- その他
- お洗濯に大活躍のランドリスペース！ 広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。
3/4
- その他
- 住戸からの眺望です！！
4/4
- その他
- ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。 外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。