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新築一戸建て2026/05/18 更新グラファーレ浜松市中央区寺脇町5期　6号棟4LDK / 3,030万円

  • 6号棟外観写真 　当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください！

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3,030万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：107.23㎡(壁心)土地面積：239.62㎡（公簿）
築年数
2026年8月(新築)
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス15分 寺脇公会堂下車 徒歩1分

  • 遠州鉄道 新浜松駅 3.4km
  • なし
駐車場空有 (3台) 無料
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社アイデムホーム　浜松店

会社情報

ポイント

◆広々洗面で朝の身支度もスムーズ◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
107.23㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
6号棟間取り お気軽にお問い合わせくださいませ！
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 浜松市立白脇小学校（320m）
  • 浜松市立南部中学校（2000m）
  • 白脇幼稚園（700m）
  • フィール SHIROWA店（1200m）
  • セブン-イレブン 浜松寺脇町店（400m）
  • クリエイトＳ・Ｄ 浜松三島店（700m）
  • 浜松寺脇郵便局（420m）
  • 静岡銀行 浜松南支店（1120m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立白脇小学校(320m)
  • 浜松市立南部中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(1,200m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(280m)
  • 銀行(1,120m)
  • 白脇幼稚園(700m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

静岡県浜松市中央区寺脇町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで歩いて行けるので、駅付近の百貨店や商業施設が利用しやすい。昔ながらの下町の雰囲気があり、気軽に声をかけてくださる方もある安心感がある。駅は近いが住宅街なのでバス通りから少し入れば車の往来が少ない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地にはお店が多く買い物に不便ない。車で少し行けば山や海や川があり自然の環境にもふれあえる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な買い物するにも店がたくさんあるし、公園でぶらり、田んぼのあぜ道もあったりして散歩も出来る。のんびりしたいい所。JRの駅にも近い。 (40代男性)

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新浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はないが、気軽に行ける飲食店や個人の商店が並ぶ商店街があったらもっと楽しく生活できると思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活をするには不便を感じることはありませんが、安心して過ごせるかはわかりません (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から駅まで徒歩圏内だし、駅周辺に 商業施設が多くて・買い物に便利だから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,030万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積107.23㎡（壁心）
土地面積239.62㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区寺脇町

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス15分 寺脇公会堂下車 徒歩1分
  • 遠州鉄道 新浜松駅 3.4km
  • なし
総戸数7戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様一般媒介
備考

◎JR東海道本線「浜松」駅バス15分 　バス「寺脇公会堂」停徒歩1分！ ◎敷地面積60坪以上！ ◎駐車2〜3台可能！(車種による) ◎会話が広がる対面式キッチン！ ◎白脇小学校まで320m(徒歩4分) ◎南部中学校まで2000m(徒歩25分)

建築確認番号確認サービス第KS126-0420-52028号
LIFULL HOME'S 物件番号0145161-0007096
自社管理番号713779216

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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JR東海道本線 浜松駅駅 3.3km
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
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株式会社アイデムホーム　浜松店

静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 西郵便局下車 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣免許(2)第9915号
優良店認定

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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

永井拓馬

保有資格：宅地建物取引士

愛知県岡崎市出身、浜松市在住の永井です！

「当社HPからのご予約・ご来店でイオン商品券5000円分プレゼント」　東海エリア新築戸建成約実績トップクラス。　平日・土日問わずご案内致します。　お気軽にお問い合わせください。

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算出の内訳

価格
3,030万円
%
年
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万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アイデムホーム　浜松店

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