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新築一戸建て2026/06/26 更新売新築戸建　中央区半田山6丁目4LDK / 3,390万円

  • 外観を拡大表示1/28

    街並みに個性を添える、スタイリッシュな外装

    3,390万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.78㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    遠州鉄道 積志駅 徒歩37分

    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.6km
    所在地
    静岡県浜松市中央区半田山6丁目

    問合せ先：U2JAPAN株式会社　浜松店

    会社情報

    ポイント

    半田山の新築4LDK！オール電化・太陽光完備で快適生活。 風通し良好なリビングに広いバルコニー、駐車並列2台OK。 スーパーやコンビニも近く、家族みんなが便利に暮らせる立地です♪

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    111.78㎡(壁心)
    バルコニー面積
    4.14㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】浜松市立積志小学校まで2762ｍ
    • 【中学校】浜松市立積志中学校まで2544ｍ
    • 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ浜松三方原店まで364ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松東三方町店まで529ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　浜松東三方町店まで645ｍ
    • 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー)　浜松半田山店まで566ｍ

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立積志小学校(2,762m)
    • 浜松市立積志中学校(2,544m)

    買い物

    • コンビニ(529m)
    • 商店街(364m)
    • ドラッグストア(566m)

    周辺駅の口コミ

    積志

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きすぎず小さすぎない街で子育てをする上では住みやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会すぎず田舎すぎず、生活には不便しないくらいには栄えている (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いが車があれば困ることもないし特に嫌なところもないから (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さぎの宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば買い物にもどこかに行くにも困らない。一方で車がなければ気軽に出かけられない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅も近く車でも移動しやすい。飲食店も近くに多い。市の真ん中らへんに位置しているので、東西南北どこにでも行きやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民の仲がよく買い物する場所も外食する場所もあり交通のべんもまぁよい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積111.78㎡（壁心）
    土地面積138.77㎡（公簿）
    バルコニー面積4.14㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区半田山6丁目

    交通
    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩37分
    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.6km
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 6m 公道 間口6.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢傾斜地
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    北側斜線

    利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです♪ 建物面積は111.78平米となっており広さも十分ではないでしょうか？ 利用しやすく整った、区画整理地内にあります！ 暮らしの中でも、住居は充実した生活を送るための大きな役割を担っています！ 不動産を探すなら、当社にお任せください！

    建築確認番号第2025確認建築静建住ま09003号
    LIFULL HOME'S 物件番号0153034-0000204
    自社管理番号84384

    情報公開日：2026/04/23

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/10

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    U2JAPAN株式会社　浜松店

    静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
    交通
    • 遠州鉄道 上島駅
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜日水曜日
    免許番号国土交通大臣(01)第010179号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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