新築一戸建て 売新築戸建 中央区半田山6丁目 4LDK / 3,790万円

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ポイント

半田山の新築4LDK！オール電化・太陽光完備で快適生活。風通し良好なリビングに広いバルコニー、駐車並列2台OK。スーパーやコンビニも近く、家族みんなが便利に暮らせる立地です♪

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積: 111.78㎡(壁心)
バルコニー面積: 4.14㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
バルコニー

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯
太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

長期優良住宅認定通知書

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省エネ性能

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周辺環境

周辺画像

6枚

【小学校】浜松市立積志小学校まで2762ｍ
【中学校】浜松市立積志中学校まで2544ｍ
【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ浜松三方原店まで364ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松東三方町店まで529ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　浜松東三方町店まで645ｍ
【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー)　浜松半田山店まで566ｍ

周辺情報

学校

浜松市立積志小学校(2,762m)
浜松市立積志中学校(2,544m)

買い物

コンビニ(529m)
商店街(364m)
ドラッグストア(566m)

周辺駅の口コミ

積志

いいね度：
山を切り開いて新しく住宅地にしたところなので、同じような世帯が住んでいる (40代女性)
いいね度：
郊外の住宅地なため家の間隔が狭くなく開放感があり、自然も残っていて（今の季節だと蛍がいる）住みやすいと感じる。 (50代男性)
いいね度：
田舎でもないし都会でもなく交通の便もまぁまぁだしこれといった不満もない (60代男性)

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さぎの宮

いいね度：
住みやすく治安もいい。公園もあって子育てもしやすいが坂が多いので大変なこともある。車で移動するから普段は不便は感じないが、バスは案外不便。 (50代女性)
いいね度：
駅が近くにあって交通の便が良い。電車や車の音が少しうるさいかもです。 (40代男性)
いいね度：
都会ほど便利ではないが、スーパーやドラッグストアなどの店も近くにあり、生活するのにとくに困らない環境だから。治安も悪くない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,790万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積	111.78㎡（壁心）
土地面積	138.77㎡（公簿）
バルコニー面積	4.14㎡
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年4月（新築）
所在地	静岡県浜松市中央区半田山6丁目
交通	遠州鉄道積志駅徒歩37分遠州鉄道さぎの宮駅 3.6km
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 6m 公道間口6.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	傾斜地
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	北側斜線利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです♪ 建物面積は111.78平米となっており広さも十分ではないでしょうか？利用しやすく整った、区画整理地内にあります！暮らしの中でも、住居は充実した生活を送るための大きな役割を担っています！不動産を探すなら、当社にお任せください！
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま09003号
LIFULL HOME'S 物件番号	0153034-0000204
自社管理番号	84384

情報公開日：2026/04/23

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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築年数: 築0年

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会社情報

U2JAPAN株式会社　浜松店

静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号

交通	遠州鉄道上島駅
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週火曜日水曜日
免許番号	国土交通大臣(01)第010179号

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価格: 3,790万円

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