新築戸建 ／明野西
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新築一戸建て
12時間前 更新新築戸建 ／明野西3SLDK / 3,088万円
1/20外観
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 87.48㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 奥山公園奥山公園すべり台、ブランコ、ジャングルジムなどがあります。広い運動場もありボール遊びにも最適。春には桜が満開でお花見ができます。幅広い年齢層の方が利用されています。 900m
- 大分明野郵便局大分明野郵便局月曜から金曜日 9：00～17：00取り扱いサービス：郵便局、貯金、保険、ATM（サービス内容により営業時間が異なります）駐車場3台 1110m
- 大分市立明野西小学校大分市立明野西小学校児童数 468人(2025年度)教職員数 28名(2025年度) 1200m
- 大分市立明野北小学校大分市立明野北小学校児童数 564人(2025年度)教職員数 31名(2025年度) 1210m
周辺情報
学校
- 大分市立明野西小学校(1,200m)
- 明野中学校(1,700m)
その他施設
- 公園(900m)
- 大分明野郵便局(1,110m)
周辺地図
大分県大分市明野西2丁目
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周辺駅の口コミ
牧
いいね度：
自身のクルマで移動するにも、バスや電車も利用しやすい立地だと思う (50代男性)
いいね度：
周囲にコンビニやスーパーなどあるため不便ではないが、もう少し自然を感じられるものがほしいから (20代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、病院等の施設が割と近い。交通機関が利用しやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,088万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 87.48㎡ |
| 土地面積 | 113.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市明野西2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【おすすめポイント】 〇全居室収納あり、二面採光でゆったりとした間取りの新築戸建です！ 〇在宅ワークや趣味等多目的に活用できる4．5帖のテレワークルームがあります！ 〇来客時も安心、駐車3台可能です！ 【周辺環境】 〇明野若葉台公園まで徒歩2分（約170ｍ） 〇セブンイレブン大分明野北店まで徒歩14分（約900ｍ） 〇明野アクロスタウンまで車で4分（約1．4ｋｍ） 〇サンリブ明野店まで車で5分（約1．8ｋｍ） |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112147号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145024-0000568 |
| 自社管理番号 | 4776946 |
情報公開日：2026/08/07（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築2年
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会社情報
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始など |
| 免許番号 | 大分県知事免許 (03)第003198号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,088万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
- 営業時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
2/3
- 室内
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
3/3
- 洋室
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
- 外観パース
3/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/3
- キッチン
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
2/3
- 浴室
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
3/3
- 洗面
- ※建築会社施工例現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております
周辺環境
1/4
- 周辺
- 奥山公園奥山公園すべり台、ブランコ、ジャングルジムなどがあります。広い運動場もありボール遊びにも最適。春には桜が満開でお花見ができます。幅広い年齢層の方が利用されています。 900m
2/4
- 周辺
- 大分明野郵便局大分明野郵便局月曜から金曜日 9：00～17：00取り扱いサービス：郵便局、貯金、保険、ATM（サービス内容により営業時間が異なります）駐車場3台 1110m
3/4
- 周辺
- 大分市立明野西小学校大分市立明野西小学校児童数 468人(2025年度)教職員数 28名(2025年度) 1200m
4/4
- 周辺
- 大分市立明野北小学校大分市立明野北小学校児童数 564人(2025年度)教職員数 31名(2025年度) 1210m
その他
1/4
- その他
- その他
2/4
- その他
- 住宅性能表示制度6項目において最高等級取得しています。住宅ローン優遇が受けられる・地震保険が優遇されるなどのメリットがあります。詳細は担当にお問合せ下さい！
3/4
- その他
- 制震装置(SAFE365)の優れた特長粘弾性素材を使用し、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収
4/4
- その他
- 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能「耐震性能」と「制震性能」のふたつの備え