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新築一戸建て8時間前 更新川沿十三条1丁目　1号棟　新築戸建4LDK / 2,690万円

  • 外観を拡大表示1/3

    家族の暮らしに寄り添う4LDKの新築一戸建てが、南区川沿十三条に登場！LDK15帖超・主寝室7帖超で、家族それぞれの時間も大切にできます。駐車2台可（車種による）。ぜひ現地で住み心地をご体感ください！

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    1日前 公開

    2,690万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.03㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12-2下車 徒歩4分

    • JR函館本線 札幌駅 バス38分 川沿12-2下車 徒歩4分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

    会社情報

    ポイント

    ◆◇4つの部屋に、空まで楽しむルーフバルコニー。駐車場付きの新築戸建て◇◆■ 1階に洋室を備えた間取りで、客間や趣味の部屋など多目的に活用■ トイレは2ヶ所。朝の争奪戦にさよなら

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    100.03㎡
    バルコニー面積
    4.8㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 藻岩南小学校(1,100m)
    • 南が丘中学校(1,600m)

    周辺地図

    北海道札幌市南区川沿十三条1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    真駒内

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供からお年寄りまで年齢の幅広い方が住む街で、生活環境として住みやすい街だと思います。行政サービスが充実しており、困ったことや相談事への対応が柔軟に迅速にできていると思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      アパートやマンションが少なく、住民のマナーがよくて民度が高い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄も近くにあるし、スーパーも何件かあるので住みやすいと思う (30代女性)

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    札幌

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もある程度あり、利便性、特に地下鉄が発達している、がよいから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ＪＲ・地下鉄・バスの乗り場が１か所に集まっている。深夜までやっている商業施設がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパー、薬局、病院、ショッピングセンターなどなんでもある、 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積100.03㎡
    土地面積123.98㎡（公簿）
    バルコニー面積4.8㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    北海道札幌市南区川沿十三条1丁目

    交通
    • 札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12-2下車 徒歩4分
    • JR函館本線 札幌駅 バス38分 川沿12-2下車 徒歩4分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 8m 公道 間口6.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    22条指定区域、18m高度地区、宅地造成工事規制区域

    全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0144381-0000986
    自社管理番号4877167

    情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/26（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/03

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    北海道札幌市南区石山一条1丁目3-1
    交通
    札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 じょうてつバス「石山陸橋下車 徒歩8分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

    北海道札幌市東区北四十二条東１６丁目1-1
    交通
    • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　　　年末年始　
    免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日　　　年末年始　

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