南区川沿13条1丁目 新築戸建 1号棟（全2棟販売中）
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新築一戸建て
4時間前 更新南区川沿13条1丁目 新築戸建 1号棟（全2棟販売中）4LDK / 2,790万円
1/27【ZEH水準の家が叶える、未来志向の暮らし】高気密・高断熱で一年中快適。光熱費を抑えながら、環境にも配慮した、人にも地球にも優しい住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.03㎡
- バルコニー面積
- 4.8㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。
周辺情報
学校
- 札幌市立藻岩南小学校(1,160m)
- 札幌市立南が丘中学校(1,590m)
買い物
- コンビニ(710m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(2,630m)
その他施設
- 総合病院(530m)
- 公園(1,160m)
- 銀行(700m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
北海道札幌市南区川沿十三条1丁目5-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
昔からの知り合いも多いし、若い世代のご家族も住まわれていて子供の声も聞こえるし、まぁまぁいい環境だと思います (60代女性)
いいね度：
特に不便に感じることもなく、住みやすいというわけでもないが、住みづらくもないから (50代男性)
いいね度：
周りが静かで自然も多く、四季を感じられる。それでいてバスの本数がとても多く、街に出るのも楽。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.03㎡ |
| 土地面積 | 123.98㎡ |
| バルコニー面積 | 4.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十三条1丁目5-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 8m 公道 間口6.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：飯田グループホールディングス 株式会社アーネストワン □CHECK POINT□ 1 地下鉄南北線「真駒内」駅バス19分 バス停「川沿10-2」停歩10分 2 断熱性に優れた省エネな家 暮らしやすい間取り設計 3 地震に強い家「制震装置SAFE365」採用 メンテナンスフリー 4 省エネ給湯器エコジョーズ 5 藻岩南小学校徒歩14分 南ヶ丘中学校徒歩20分 6 ラッキー徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148531-0000415 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(02)第009095号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ライフクリエイト
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。
2/3
- 間取り
- 【1号棟】4LDK、土地面積123.98m2、建物面積100.03m2
3/3
- 間取り
- 【2号棟】4LDK、土地面積123.97m2、建物面積100.03m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【大きな窓から光が溢れるリビング】毎日を明るく照らす、心地よい空間がここにあります。木のぬくもりを感じるオールフローリングのお部屋 。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【太陽の恵みあふれる家】東向きリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【冬でも暖かく、洗濯物もカラッと！】理想の陽当たりで、快適で経済的な暮らしを実現。 大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るい部屋】毎日を心地よく照らし、家族の笑顔があふれる開放的な空間です。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。
5/8
- 洋室
- 【開放感あふれる広々居室】採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。 心地よい光と風を感じながら、のびのびと過ごせるプライベート空間です。
6/8
- 洋室
- 【家族みんなが笑顔になる広さ】個々の時間を大切にしながら、共に過ごす喜びも広がる理想の住まい。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
7/8
- 洋室
- 【採光と通風に優れた洋室】衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。
8/8
- 玄関
- 【玄関スッキリ、毎日快適！】大容量シューズインクロークで、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もまとめて収納。コートもバッグも置けるシューズインクロークで、お出かけ準備もスムーズに。
外観
1/2
- 外観
- 【ZEH水準の家が叶える、未来志向の暮らし】高気密・高断熱で一年中快適。光熱費を抑えながら、環境にも配慮した、人にも地球にも優しい住まいです。
2/2
- バルコニー
- 【青空の下で深呼吸】広々バルコニーで、カフェタイムやガーデニングを。洗濯物もカラッと乾き、毎日がもっと豊かに。
設備
1/7
- キッチン
- 【料理中も家族と会話が弾む！】リビングが見渡せる対面キッチンで、親子の触れ合いを大切にする暮らしを始めませんか？料理をしながら家族と触れ合える、温かい空間で毎日を豊かに。
2/7
- キッチン
- 【ストレスフリーな毎日を】奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。
3/7
- キッチン
- 【笑顔の見えるキッチン】お子様の様子を見守りながら、料理を楽しめる開放的な対面キッチンです。毎日使う場所だからこそこだわりの機能美と使いやすさを追求した、理想のキッチンです。
4/7
- 浴室
- 【一日の疲れを癒す、至福のバスタイム】広々とした浴室で、心ゆくまでリラックス。家族みんなが笑顔になる、快適空間です。
5/7
- トイレ
- 【最新式のトイレで、清潔＆快適！】温水洗浄便座で毎日をもっと心地よく。心地よい温もりで、ワンランク上のリラックスタイムを。
6/7
- 洗面
- 【朝の身支度が快適に！】広々とした洗面台と豊富な収納で、毎日の準備もスムーズに。清潔感あふれる空間で一日を気持ちよくスタート。
7/7
- 洗面
- 【毎日を快適に、そして美しく 】機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。
その他
1/6
- その他
- 住宅性能4分野で最も高い等級を取得。価格にも質にもこだわった分譲住宅です。
2/6
- その他
- 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設でW取得。
3/6
- その他
- 断熱性に優れた省エネな家。資格取得した「断熱マイスター」が施工することで断熱効果をさらに高めています。
4/6
- その他
- 地震による建物の揺れを吸収！繰り返す地震に安定した効果を発揮。メンテナンスフリーも大きな魅力！
5/6
- その他
- アーネストワンの家は「シンプルな間取りや四角い外観」等、無駄を除いたコスパの良い住まい。様々な工夫で「手の届く価格の憧れマイホーム」を実現しています。
6/6
- その他
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