高槻市登町1期1号地 新築戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新高槻市登町1期1号地 新築戸建4LDK / 3,698万円
1/29ダークブラウンの外壁帯が白壁を引き締める3階建て。コンクリートと砂利を組み合わせた敷地が、すっきりした印象を生みます。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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設備
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設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 桜台小学校(295m)
- 第十中学校(802m)
周辺地図
大阪府高槻市登町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
駅近くには大型の百貨店が並んでおり、必要なものを近くで購入することができるから。また京都や大阪市など遊びに出かける時も、近いので。 (20代女性)
いいね度：
それなりに便利でかといって街中すぎることもなく程よくのどかさがあるから (40代女性)
いいね度：
町自体は住宅街なので店はないが徒歩や自転車程度で行ける範囲に商店街、駅、公園があるので満足。しかしバスが1時間に1本なのが不便。駅まで歩くと40分 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.36㎡ |
| 土地面積 | 99.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市登町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 5.9m 間口5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144305-0001223 |
| 自社管理番号 | 4739867 |
情報公開日：2026/10/16（25日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(15)第10672号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 掃き出し窓から光が差し込む、明るいLDKです。木目のフローリングが広がる整った形で、レイアウトの自由度が高い空間です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 高い位置の横長窓が光を取り込み、外からの視線も気になりにくいLDKです。階段と扉が奥に見え、家族の動線もスムーズです。
3/13
- リビング/ダイニング
- 奥にキッチンを望む、広がりのあるLDKです。2面の窓から光が入り、木目の床が温かい雰囲気をつくります。
4/13
- 洋室
- 縦に長い形の洋室で、高窓と腰高窓の2か所から光を取り込みます。明るい木目のフローリングが、清潔感のある空間を演出。
5/13
- 洋室
- 奥にくぼみのある洋室で、限られたスペースを有効に使えます。高窓から入る光で、日中は照明いらずの明るさです。
6/13
- 洋室
- 腰高窓と扉の位置が整った、使いやすい洋室です。白い壁と木目の床の組み合わせが、明るく落ち着いた居室になります。
7/13
- 洋室
- 梁型で区切られた奥のスペースまで使える洋室です。ベッドや机の配置を考えやすい居室です。
8/13
- 洋室
- 大きな引き違い窓から自然光が入る、明るい洋室です。壁面にスイッチとコンセントがそろい、使い勝手のよい居室です。
9/13
- 洋室
- 入口近くに扉があり、壁面を広く使える洋室です。窓から入る光がやさしく、日中を心地よく過ごせます。
10/13
- 洋室
- 壁の張り出しが空間にアクセントを生む洋室です。窓の外にバルコニーが見え、開放感のある居室です。
11/13
- 洋室
- 小窓と大きな窓の2面採光で、日中は明るい洋室です。壁の凹みをうまく活用でき、レイアウトに自由度があります。
12/13
- 洋室
- 窓際から光が差し込む広めの洋室で、奥にもう一つ出入口を備えています。明るい木目の床が、ゆとりある空間を演出します。
13/13
- 玄関
- 濃いグレーのタイルと明るい木目の上がり框が調和する玄関です。奥の廊下にダウンライトが灯り、帰宅を温かく迎えます。
外観
1/5
- 外観
- ダークブラウンの外壁帯が白壁を引き締める3階建て。コンクリートと砂利を組み合わせた敷地が、すっきりした印象を生みます。
2/5
- 外観
- 石材調のタイルを添えた木目調の玄関ドアが、ブラウンの外壁帯と美しく調和します。
3/5
- 外観
- 石材調のタイルを添えた木目調の玄関ドアが、ブラウンの外壁帯と美しく調和します。
4/5
- バルコニー
- 日差しがたっぷり届く、明るいバルコニーです。グレーの床面と白い外壁のコントラストが、すっきりとした印象を与えます。
5/5
- バルコニー
- 日差しがたっぷり届く、明るいバルコニーです。グレーの床面と白い外壁のコントラストが、すっきりとした印象を与えます。
設備
1/10
- キッチン
- ブラウンの木目調扉に白いカウンターを合わせたI型キッチンです。調理から片付けまで効率よく動けます。
2/10
- キッチン
- IHクッキングヒーターを備え、火を使わず安全に調理できます。フラットな天板でお手入れもしやすい設計です。
3/10
- キッチン
- 引き出し式のビルトイン食洗機を標準装備しています。後片付けの時間を短縮でき、毎日の家事がぐっとラクになります。
4/10
- キッチン
- ステンレスの水切りかごが付いた広めのシンクです。大きな鍋やフライパンも洗いやすく、シングルレバー水栓で操作もスムーズです。
5/10
- 浴室
- 天井の浴室乾燥機と物干しバーを備え、雨の日の洗濯物も浴室内で干せます。丸型の照明が浴槽まわりをやわらかく照らします。
6/10
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレに、タオルリングと紙巻器を備えています。ベージュの壁紙と木目の床が、やさしい雰囲気をつくります。
7/10
- トイレ
- ホワイトのシンプルな温水洗浄便座を備えたトイレです。グレーがかった壁紙と深みのある木目の床で、落ち着いた空間です。
8/10
- 洗面
- 照明付きの鏡を備えたホワイトの洗面台です。隣に洗濯機用の防水パンがあり、洗う・整えるが一か所で完結します。
9/10
- 洗面
- 面格子付きの縦長窓から自然光が入り、換気もできる洗面室です。
10/10
- 設備
- ふろ自動やエコガイド、浴室モニターを操作できるコロナ製の給湯リモコンです。見やすい画面で、毎日の給湯設定が簡単です。