新築一戸建て
2日前 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス14分 深沢住宅南口下車 徒歩4分4LDK / 3,398万円
1/27【現地建物外観】令和8年6月8日撮影
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 87.73㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 寝室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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駐車場・駐輪場
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立南大冠小学校まで450m
- 高槻市立冠中学校まで800m
- ミートモリタ屋大塚店まで500m
- 万代高槻大塚店まで700m
- ニトリ高槻店まで750m
- ジョーシン高槻大塚店まで700m
- ドン・キホーテ高槻店まで750m
- 高槻深沢郵便局まで120m
周辺情報
学校
- 南大冠小学校(450m)
- 冠中学校(800m)
買い物
- スーパー(500m)
その他施設
- ニトリ高槻店(750m)
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
近くに川があり、そのほとりの並木道がきれい。清掃などが行き届き憩いの場になっている。野鳥に癒される。駅前でほぼ生活に必要なものがそろう。まだ1年も暮らしていないのでまだまだ開拓するところは多いと思う。 (40代女性)
いいね度：
自然や公園が多く、土手を散歩できるように舗装されている。春になると満開の桜並木になり遠くに行かなくても四季を楽しめる。少し離れているが駅前に行けば何でも揃う、離れていることで静かに生活できるから。 (40代女性)
いいね度：
JRの新快速が停車するので交通の便が良く，お店も充実しているので，高槻市内で生活が完結する。 (40代男性)
高槻
いいね度：
近くにスーパーや日用品が一通りそろうお店が複数ある。電車も全ての電車が止まる駅で、大阪にも京都にも出やすい。ファミリーやお年寄りが多く、長閑で素朴な雰囲気がある。気張らずとも出かけやすい。 (30代女性)
いいね度：
jRの新快速が止まる。駅前に西武、松坂屋がある。一流ブランド品以外は、だいたい高槻には揃っていると思う。 (40代女性)
いいね度：
引っ越して来るまではもう少し都会にいたので、田舎に来たとは思うけど、ど田舎と言うほどでもないので、まあまあかなと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.73㎡ |
| 土地面積 | 81.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市深沢町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.2m 間口8.1m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]193701-7184、■TVアンテナ、網戸、カーテンレール等はオプションとなります■司法書士の指定あり■フラット35S適合証明書等の発行は別途費用がかかります |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC70113号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009097-0000813 |
| 自社管理番号 | 193701-7184 |
情報公開日：2026/06/08（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21グランシーズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63461号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
山口貴大
保有資格：宅地建物取引士
お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！
小中学校、スーパー等徒歩10分圏内でお子様も通学しやすい立地です。家族間のプライバシーも守りやすい各部屋独立、ゆとりの4LDKの間取りです。道路側から室内が見えにくい玄関配置でプライバシーも守れます。ぜひ実際に室内もご覧ください。また、他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- 10:00 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】
3/10
- 室内
- 【階段（1階から2階へ）】
4/10
- 室内
- 【設備（モニターホン）】
5/10
- 寝室
- 【洋室A（約6帖）】
6/10
- 寝室
- 【洋室B（約5.98帖）】
7/10
- 子供部屋
- 【洋室C（約5帖）】
8/10
- 子供部屋
- 【洋室D（約5.25帖）】
9/10
- 玄関
- 【玄関】
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【現地建物外観】令和8年6月8日撮影
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】令和8年6月8日撮影。手すり・柵は間もなく設置予定
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】
2/5
- キッチン
- 【キッチン】
3/5
- 浴室
- 【バスルーム】
4/5
- トイレ
- 【トイレ】令和8年6月8日撮影。トイレは間もなく設置予定
5/5
- 洗面
- 【洗面室】令和8年6月8日撮影。洗面台は間もなく設置予定
周辺環境
1/8
- 周辺
- 高槻市立南大冠小学校まで450m
2/8
- 周辺
- 高槻市立冠中学校まで800m
3/8
- 周辺
- ミートモリタ屋大塚店まで500m
4/8
- 周辺
- 万代高槻大塚店まで700m
5/8
- 周辺
- ニトリ高槻店まで750m
6/8
- 周辺
- ジョーシン高槻大塚店まで700m
7/8
- 周辺
- ドン・キホーテ高槻店まで750m
8/8
- 周辺
- 高槻深沢郵便局まで120m
その他
1/1
- その他