浜松市中央区三島町 3期
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
11時間前 更新浜松市中央区三島町 3期4LDK / 3,280万円
1/19効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【保育園】なかよし第2こども園まで420ｍ
- 【幼稚園】ずだじ幼稚園まで1565ｍ
- 【中学校】浜松市立南部中学校まで1356ｍ
- 【内科】みのる内科クリニックまで136ｍ
- 【小児科】野口医院まで1562ｍ
- 【外科】とみなが整形外科まで954ｍ
- 【皮膚科】鶴泌尿器科クリニックまで1667ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松三島町店まで313ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア浜松参野町店まで414ｍ
- 【銀行】静岡銀行浜松南支店まで512ｍ
- 【郵便局】浜松領家郵便局まで375ｍ
- 【図書館】浜松市立南図書館まで2035ｍ
- 【警察】浜松東警察署名塚町交番まで1558ｍ
- 【消防署】浜松市南消防署白脇出張所まで2191ｍ
- 【駅】浜松駅まで2228ｍ
- 【小学校】白脇小学校まで1831ｍ
周辺情報
学校
- 白脇小学校(1,831m)
- 浜松市立南部中学校(1,356m)
買い物
- コンビニ(313m)
- スーパー(525m)
- ドラッグストア(414m)
その他施設
- 総合病院(215m)
- 銀行(512m)
- なかよし第2こども園(420m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区三島町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
住居より徒歩10分圏内に中心駅があり、生活する面で不便なく暮らすことができる。 (50代男性)
いいね度：
コンビニも銀行もスーパーもドラッグストアも病院も歩いていけるし、主要駅まで車で5分、バスで8分で行けるので、暮らしていく中で不便に感じたことが無いから。 (50代女性)
いいね度：
バスや電車が本数が少ないと思うけど、田舎すぎず都会すぎない所が気に入っている。 (40代女性)
第一通り
いいね度：
コンビニやスーパー本屋が自転車で行けるぐらい近くにあって便利だと思ったから。 (20代男性)
いいね度：
ドラックストアやコンビニが近くにあって便利で、バス停も近くて交通の便がいい (20代女性)
いいね度：
スーパーやドラックストアが近くにあって取っても便利。ウオーキングや買い物がしやすいから！ (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 163.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三島町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-51249号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009779 |
| 自社管理番号 | 317296 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,380万円
4LDK/89.1㎡
- 住所
- 神奈川県秦野市堀西871-6
- 交通
- 小田急小田原線 渋沢駅 バス4分 堀川下車 徒歩4分
- 築年数
- 新築
建物面積がより広い
3,699万円
4ＬＤＫ/105.16㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区天王町759番1、759番47
- 交通
- JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩34分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,140万円
- 住所
- 静岡県浜松市中央区領家一丁目186番1
- 交通
- JR東海道本線「浜松」駅 徒歩22分～23分
- 築年数
- 築1年
3,580万円
3LDK(A号地、B号地)/93.98㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目1031番3他
- 交通
- JR東海道本線「高塚」駅 徒歩40分～40分
- 築年数
- 築2年
価格がより安い
1,890万円
- 住所
- 静岡県浜松市中央区子安町字道上1489番1他
- 交通
- JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩27分～27分
- 築年数
- 築1年
3,770万円
3LDK(A号地、B号地)/92.08㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区中沢町478番8他
- 交通
- 遠州鉄道「八幡」駅 徒歩18分
- 築年数
- 築2年
3,390万円
3LDK/99.36㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区恩地町251-8外
- 築年数
- 築1年
3,890万円
3LDK/97.91㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区原島町468-3外
- 築年数
- 築0年
3,280万円
４ＬＤＫ/97.52㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区入野町16285-1
- 交通
- JR東海道本線「高塚」駅 徒歩21分
3,980万円
3LDK/95.37㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区西伊場町52番25号外
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,050万円
3LDK/90.25㎡
- 住所
- 静岡県浜松市中央区浜松市中央区篠原町21395-8外
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
価格3280万円のお住まいはこちらです。浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。来訪者の顔が見えるＴＶインターホン付き。建設住宅性能評価付なので地震保険などが優遇されやすいです。建物面積102．05平米なので、使い勝手がいいです。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。寝室も8帖以上と、広々とした快適なものになっています。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
富士ヶ丘サービス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日（予約制）
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】なかよし第2こども園まで420ｍ
2/16
- 周辺
- 【幼稚園】ずだじ幼稚園まで1565ｍ
3/16
- 周辺
- 【中学校】浜松市立南部中学校まで1356ｍ
4/16
- 周辺
- 【内科】みのる内科クリニックまで136ｍ
5/16
- 周辺
- 【小児科】野口医院まで1562ｍ
6/16
- 周辺
- 【外科】とみなが整形外科まで954ｍ
7/16
- 周辺
- 【皮膚科】鶴泌尿器科クリニックまで1667ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浜松三島町店まで313ｍ
9/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア浜松参野町店まで414ｍ
10/16
- 周辺
- 【銀行】静岡銀行浜松南支店まで512ｍ
11/16
- 周辺
- 【郵便局】浜松領家郵便局まで375ｍ
12/16
- 周辺
- 【図書館】浜松市立南図書館まで2035ｍ
13/16
- 周辺
- 【警察】浜松東警察署名塚町交番まで1558ｍ
14/16
- 周辺
- 【消防署】浜松市南消防署白脇出張所まで2191ｍ
15/16
- 周辺
- 【駅】浜松駅まで2228ｍ
16/16
- 周辺
- 【小学校】白脇小学校まで1831ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パースです
2/2
- その他
- 区画図です