新築戸建 岡山市北区楢津 平津小学校・中山中学校エリア
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 岡山市北区楢津 平津小学校・中山中学校エリア4LDK / 4,280万円
1/1間取り
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 111.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 平津小学校(600m)
- 中山中学校(1,500m)
周辺地図
岡山県岡山市北区楢津
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備前一宮
いいね度：
静かで災害も少なく車でちょっと行けば買い物する場所もたくさんあるので。 (40代女性)
いいね度：
静かで住みやすくて良いところだけど、主要道路の渋滞がひどいのが困る。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが近くにあるしバス停も近いから交通弁にも困らないので、住みやすいです。車もあるからちょっと離れたとこ行っても都市にも近いから便利！あと電車が近かったらいいなーと思います。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.37㎡ |
| 土地面積 | 203.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区楢津 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【周辺環境・徒歩約】 ・うれしい整骨院 徒歩2分・150ｍ ・エディオン 一宮店 徒歩2分・130ｍ ・中華食堂 味祥 徒歩5分・350ｍ ・マルナカ一宮店 徒歩6分・450ｍ ・ザ・ビッグ 岡山一宮店 徒歩7分・550ｍ ・あおぞら内科・整形外科クリニック 徒歩10分・700ｍ ・備前一宮郵便局 徒歩8分・550ｍ ・吉備信用金庫一宮支店 徒歩9分・650ｍ ・ザグザグ 一宮店 徒歩10分・700ｍ ・ドコモショップ一宮店 徒歩10分・700ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001796 |
| 自社管理番号 | 4808304 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005846号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
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- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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