西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
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新築一戸建て
9時間前 更新西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分2SLDK / 7,380万円
1/26【Hidden beauty】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5帖(1階) 収納 7.6帖(1階) 収納 5帖(1階)）
- 建物面積
- 79.49㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- ◆やわらかな陽射し◆心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、家に帰ってきたなと安心するような空間を。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 桃井第二四小学校(620m)
- 井草中学校(660m)
買い物
- スーパー(870m)
周辺地図
東京都杉並区上井草4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており、買い物がしやすい。終電が遅くまであり、かつ治安が良い。 (40代女性)
いいね度：
交通の弁がよく騒がしすぎない住宅地が多い。治安も特別悪くない。国定公園が近い (50代女性)
いいね度：
生活に必要なものも一通りそろうし、繁華街への気軽に出かけられる。特にほかの町に行かなくても快適な生活ができす。 (40代男性)
上井草
いいね度：
都心へも交通の便がよく、四季折々の自然が楽しめる公園が近くにあり、スーパーも多く買い物に便利で便利、落ち着いている街で気取らないところがよい (40代女性)
いいね度：
スーパーが多く歩いて行ける距離に3つはあるところ。とても近くはないが大きな公園があり散歩もしやすく、その周辺にはお洒落な飲食店が多い。2駅利用できるがどちらとも近くないのが難点である。 (50代女性)
いいね度：
バス停がすぐ近くで最寄駅まですぐに行けるし、スーパーや薬局も近いため生活に不自由することがない。なにより吉祥寺みたいに人でガヤガヤしていないのでこの街が好き。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,380万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5帖(1階) 収納 7.6帖(1階) 収納 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 79.49㎡ |
| 土地面積 | 102.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※路地上部分有 古くからの住宅地が育んできた、気取らないけれど上質な暮らし。 |
| 建築確認番号 | 25ＵＤＩ1Ｔ建04300 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028494 |
| 自社管理番号 | 58772605285 |
情報公開日：2026/07/12（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 交通
- JR中央線 高円寺駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆やわらかな陽射し◆心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、家に帰ってきたなと安心するような空間を。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ＊上記画像について配置してあった家具や調度品はCG処理により除去している為、上記画像はイメージ画像です。
2/7
- リビング/ダイニング
- ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。
3/7
- リビング/ダイニング
- 燦々と降りそそぐ柔らかな日差しに、色鮮やかな植樹が出迎えてくれるエントランス。穏やかな日常といつまでも手をつないでいたい私たちのThe story begins...
4/7
- リビング/ダイニング
- 一日の振り返りを行い、疲れを癒していくそんな場所でありたい。心も体も休め明日へのパフォーマンスを向上させる。
5/7
- リビング/ダイニング
- 住まいの未来は美しい。理想をえた毎日へ。ここには地上から遠く離れた静穏や時を忘れる感動があり空に残る白い航跡だけが時の流れを伝えます
6/7
- 寝室
- ＊上記画像について配置してあった家具や調度品はCG処理により除去している為、上記画像はイメージ画像です。
7/7
- 子供部屋
- ◆思い描く◆デイリーシーンからスペシャルシーンまで様々なシーンで使用出来る、フレキシブルで飽きのこないこの空間。僕の頭の中では大好きなソファとダイニングテーブルと家族の笑顔が広がっていた
外観
1/1
- 外観
- 【Hidden beauty】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
設備
1/7
- キッチン
- そこに住まう「人」が心地よくあること。進化する「都市」の躍動が人生に楽しみを与えること。豊かな「暮らし」を支える機能美がそこにあること。
2/7
- キッチン
- 細部までこだわった外構に惚れ惚れします。毎日の帰宅が待ち遠しくなる
3/7
- キッチン
- ◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
4/7
- キッチン
- 【Full recovery】◆一日の振り返り◆を行い、疲れを癒していくそんな場所でありたい。心も体も休め明日へのパフォーマンスを向上させる。
5/7
- 浴室
- 誰もが住みたい街。その風貌は、暮らしの誇りと輝きを物語る。都会の喧騒を脱いでいく。こころのタイムトンネル。洗練と緑の共演が、憩いの空間。
6/7
- トイレ
- 陽溜まりの温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
7/7
- 洗面
- あたたかく、ワイド、そして心地よいリビングは我が家のとっておきの場所。家具の配置もしやすくお気に入りの小物達も存分に飾り立て可能。どう生かすかは自分しだい。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 【Space of a happy talk】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれな