宇都宮市鶴田町B号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2026/09/17 更新宇都宮市鶴田町B号棟 新築住宅4LDK / 2,790万円
1/30《B号棟》白を基調とした爽やかでスタイリッシュな外観デザインです！前面に駐車スペースがあり、日々のお買い物やお子様とのドライブもスムーズに出発していただけます♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 15帖）
- 建物面積
- 90.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 《B号棟》15畳の広々LDKに隣接したお部屋がある便利な配置です！2階には全室に収納を備えており、ご家族みんなのお荷物をすっきりと片付けることができます♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立富士見小学校(640m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(1,732m)
買い物
- コンビニ(633m)
- スーパー(694m)
- ドラッグストア(385m)
周辺駅の口コミ
南宇都宮
いいね度：
都会と違いゴミゴミしていない。そのわりに、買い物や食事など割となんでもあって不便を感じない。 (30代女性)
いいね度：
最近空き家が多くなってきたが、新しく若い世代の方が家を建てて入ってきてそれなりに活気がある。地域の活動も活発て人と人とのつながりがある。 (50代女性)
いいね度：
電車での移動にそれほど困らないし繁華街からの距離も遠からず近からずでちょうどいい環境。スーパーなども充実していて、コンビニもあり、街中という意味ではちょうどいいとは思うから。 (40代男性)
東武宇都宮
いいね度：
衣食住に不便がない、食事が美味しいし、野菜等の食品が安く購入できる。 (40代女性)
いいね度：
学校が近くにあり、大きな道路もあるが、昼間も夜間も静か。治安も良く、夜間に1人で散歩やコンビニにも気軽に行ける。周囲に書店、レストラン、神社など色々ある。年をとっても住みやすい気がするから。 (50代女性)
いいね度：
都会と違いゴミゴミしていない。そのわりに、買い物や食事など割となんでもあって不便を感じない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 15帖） |
| 建物面積 | 90.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 158.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 2.9m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社飯田産業 ／ Ｂ号棟☆おすすめポイント ＼ ＊並列3台、最大5台駐車可 ＊1階の19.5帖大空間 ＊家事効率を高める「家事ラク動線」 ＊小学校・スーパー徒歩圏内 ◇「東武宇都宮」駅バス10分 ◇富士見小学校 徒歩約8分 ◇宮の原中学校 徒歩約25分 ◇コープ鶴田店 車約4分 ◇ファッションセンターしまむら 鶴田店 車約3分 ◇シャトレーゼ 宇都宮鶴田店 車約2分 〜来店予約特典付♪〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ≪宇都宮の新築・中古物件ならビューハウス宇都宮東店！≫ ☆未公開物件も店舗に多数ございます♪ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ 〜物件探しから住宅ローンの事まで〜 ＼ビューハウスがあなたをサポート(^^♪／ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！☆ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03901-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002672 |
| 自社管理番号 | 004377 |
情報公開日：2026/07/17（69日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 住所
- 栃木県宇都宮市西原町
- 交通
- 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩19分
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
新妻慶也
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 《B号棟》15畳の広々LDKに隣接したお部屋がある便利な配置です！2階には全室に収納を備えており、ご家族みんなのお荷物をすっきりと片付けることができます♪
2/2
- 間取り
- 《B号棟》5台駐車可！（但し車種による）風通し・陽当たりともに良好な開放感ある配棟計画となっています。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 《B号棟》可動ドアを開放すると大空間が広がる明るいリビングです！お子様が元気いっぱいに遊ぶスペースとしても活用でき、ご家族の時間を広々と楽しめます♪
2/14
- リビング/ダイニング
- 《B号棟》奥行きがあり家具の配置がしやすいフラットな室内空間です！自然光が差し込む明るいお部屋で、休日もご家族みんなでリラックスして過ごせますね♪
3/14
- 室内
- 《B号棟》仕切りを開けることでリビングと一体化するフレキシブルなお部屋です！お子様のプレイルームや客間として、ライフスタイルに合わせて活用いただけます♪
4/14
- 室内
- 《B号棟》フラットなフローリングで掃除機がけもスムーズに行えるお部屋です！扉を閉めれば個室としても使え、テレワークや趣味の集中スペースにもぴったりです♪
5/14
- 室内
- 《B号棟》高さのある大型クローゼットを備えた収納力高いお部屋です！衣類から季節もののお荷物まで綺麗に収まり、お部屋の広さを有効活用していただけます♪
6/14
- 室内
- 《B号棟》ナチュラルな木のぬくもりが広がる落ち着いた室内です！壁一面のクローゼットで生活感を隠せるため、すっきりとしたお部屋づくりをお楽しみいただけます♪
7/14
- 室内
- 《B号棟》2方向からの採光で明るく爽やかな風が通り抜けるお部屋です！ベッドやデスクを配置しやすいレイアウトで、お子様の成長に合わせたお部屋作りが叶います♪
8/14
- 室内
- 《B号棟》レイアウトの自由度が高いすっきりとした形状の室内です！扉を閉めれば落ち着いたプライベート空間になり、テレワークや趣味の時間にも重宝します♪
9/14
- 室内
- 《B号棟》勾配天井風のデザインがおしゃれなアクセントになったお部屋です！天井が高く感じられるため圧迫感が少なく、ゆったりリラックスして過ごせます♪
10/14
- 寝室
- 《B号棟》2面採光で心地よい風と光が通り抜ける洋室スペースです！見晴らしも良く爽やかな空間で、子供部屋や主寝室として快適にお過ごしいただけます♪
11/14
- 寝室
- 《B号棟》バルコニーに直結した開放感あふれる明るい洋室スペースです！朝の心地よい光を感じながら気持ちよく目覚めることができ、主寝室にもぴったりですね♪
12/14
- 玄関
- 《B号棟》土間から室内への移動がスムーズに行える広々とした玄関です！大容量のシューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をすっきり整理整頓していただけます♪
13/14
- 玄関
- 《B号棟》階段ステップと雨よけ屋根が付いた機能的な玄関ポーチです！両手に買い物袋を持っている際や雨の日のお出かけ時も、濡れずに落ち着いて準備いただけます♪
14/14
- 玄関
- 《B号棟》セキュリティ面でも安心感を高めてくれる最新のドアノブ設備です！スムーズな施錠・解錠が可能で、お子様を抱っこしたままでも快適に出入りしていただけます♪
外観
1/3
- 外観
- 《B号棟》白を基調とした爽やかでスタイリッシュな外観デザインです！前面に駐車スペースがあり、日々のお買い物やお子様とのドライブもスムーズに出発していただけます♪
2/3
- バルコニー
- 《B号棟》洗濯物やお布団を一度にたっぷり干せるワイドなバルコニーです！スペースにゆとりがあるため、プランターを置いて家庭菜園などを楽しむこともできます♪
3/3
- バルコニー
- 《B号棟》青空が広がり見晴らしの良さを実感できる心地よい空間です！日当たりや風通しも良好で、毎日の洗濯物干しが気持ちよく行えるうれしい環境ですね♪
設備
1/10
- キッチン
- 《B号棟》お部屋全体を見渡せる開放的な対面式キッチンです！料理や片付けをしながらリビングにいるお子様の様子を優しく見守れる安心のレイアウトになっています♪
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
- 《B号棟》足元までたっぷり収まるスライド式のシステムキッチンです！大きなお鍋や調味料のストックもサッと取り出せて、調理スペースを広く使っていただけます♪
4/10
- 浴室
- 《B号棟》シックなアクセントパネルがおしゃれな癒しのバスルームです！一日の疲れをゆったりリセットでき、親子のスキンシップタイムも存分にお楽しみいただけます♪
5/10
- 浴室
- 《B号棟》ゆったりと足を伸ばして入浴できる広いバスタブを採用しています！お湯が冷めにくい構造でご家族の入浴時間がズレても温かいお湯でリフレッシュできます♪
6/10
- 浴室
- 《B号棟》雨の日でも安心して洗濯物が干せる便利な浴室乾燥機付きです！天候を気にせず衣類をカラッと乾かすことができ、毎日の家事時間がグッと快適になります♪
7/10
- トイレ
- 《B号棟》階段下のスペースを有効活用した清潔感たっぷりのトイレです！窓から自然光が入り明るく爽やかで、毎日気持ちよくご利用いただけます♪
8/10
- 洗面
- 《B号棟》清潔感あふれる明るい空間に仕上がった洗面スペースです！朝の忙しい時間帯でもご家族で並んで支度が行え、毎日気持ちよくスタートしていただけます♪
9/10
- 洗面
- 《B号棟》サッと拭くだけでお手入れが完了する使いやすい洗面ボウルです！使いやすい高さに設置されており、小さなお子様の手洗い習慣もしっかりサポートします♪
10/10
- 収納
- 《B号棟》中身が見渡しやすく出し入れもスムーズなクローゼット空間です！パイプハンガー付きで毎日のコーディネート決めや衣替えもラクラク行っていただけます♪
その他
1/1
- その他
- 第三者機関から高い評価を受けた省エネ性能に優れた住宅です！高い断熱性で一年中快適な室温をキープし、毎月の光熱費削減にもしっかり貢献してくれます♪