ハートフルタウン宇都宮市戸祭2丁目99番
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新築一戸建て
8時間前 更新ハートフルタウン宇都宮市戸祭2丁目99番4LDK / 3,490万円
1/30B号棟の外観。落ち着いた外観デザインと駐車スペースを確認しやすい住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（15帖LDK・1階洋室・WIC・全居室収納・インナーバルコニー）
- 建物面積
- 103.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※車種による
- 備考
- B号棟間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
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- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立戸祭小学校(160m)
- 宇都宮市立星が丘中学校(1,180m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(910m)
- 銀行(1,030m)
周辺地図
栃木県宇都宮市戸祭2丁目10-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
生まれ育った街で昔から知っているし、住むうえでは過不足がない適度な街だと思うから (40代男性)
いいね度：
最近空き家が多くなってきたが、新しく若い世代の方が家を建てて入ってきてそれなりに活気がある。地域の活動も活発て人と人とのつながりがある。 (50代女性)
いいね度：
程よく人通りや、車は通るが、うるさくなく、家の中に入ってしまえば静かなので、過ごしやすい環境だと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（15帖LDK・1階洋室・WIC・全居室収納・インナーバルコニー） |
| 建物面積 | 103.92㎡ |
| 土地面積 | 143.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※車種による |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭2丁目10-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.1m ) ( 東 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ご連絡頂ければ即日見学も可。 各金融機関で優遇金利適用可能。 他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。 お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。 お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-041656-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121048-0000795 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 築1年
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会社情報
株式会社クレス不動産 佐野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（ご連絡頂ければ曜日・時間にかかわらず対応可能です） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008452号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社クレス不動産 佐野営業所
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- 定休日
- 毎週水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- B号棟間取り図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- B号棟 家族で食事やくつろぎの時間を過ごしやすく、家具配置もしやすい空間です。
2/6
- 室内
- B号棟リビング近くの洋室。客間やお子様の遊び場、家事スペースとしても活用できます。
3/6
- 寝室
- B号棟 ベッドや収納家具を配置しやすく、落ち着いて過ごせる洋室です。
4/6
- 寝室
- C号棟 家具配置がしやすい洋室。生活スタイルに合わせて使いやすい一室です。
5/6
- 子供部屋
- B号棟 子ども部屋や書斎、趣味部屋としても使いやすい空間です。
6/6
- 玄関
- B号棟 玄関からLDKへの動線を確認しやすく、毎日の出入りにも便利です。
外観
1/1
- 外観
- B号棟の外観。落ち着いた外観デザインと駐車スペースを確認しやすい住まいです。
設備
1/6
- キッチン
- B号棟 調理スペースを確保し、毎日の料理や片付けをスムーズに支えます。
2/6
- 浴室
- B号棟 毎日の入浴を快適に使える、清潔感のある水回りです。
3/6
- トイレ
- B号棟 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさに配慮されています。
4/6
- 洗面
- B号棟 洗面スペース。毎日の身支度や洗濯時に使いやすい水回りです。
5/6
- 収納
- B号棟 収納。衣類や季節物をまとめて片付けやすい設計です。
6/6
- 収納
- B号棟 クローゼット収納を備えた居室。衣類や季節物をまとめて片付けやすい設計です。
その他
1/16
- その他
- B号棟 屋根のあるバルコニー。急な雨にも対応しやすく、洗濯物干しに便利です。
2/16
- その他
- B号棟 車の出入りがしやすい駐車スペース。通勤や買い物など日々の移動に便利です。
3/16
- その他
- B号棟 建物横に屋外スペースを確保。外用品置き場や庭作業スペースとしても活用できます。
4/16
- その他
- A号棟 外観
5/16
- その他
- A号棟 キッチンとつながるLDK。配膳や片付けがしやすく、日々の家事を支えます。
6/16
- その他
- A号棟 約21帖LDK・パントリー・WIC・全居室収納・インナーバルコニー
7/16
- その他
- C号棟 外観
8/16
- その他
- C号棟 明るいリビングは家族が集まりやすい空間。毎日の団らんを心地よく演出します。
9/16
- その他
- C号棟 約16.25帖LDK・1階洋室・WIC・SIC・全居室収納・インナーバルコニー
10/16
- その他
- ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
11/16
- その他
- 全3棟
12/16
- その他
- 見学予約受付中。本日のご見学も大歓迎！
13/16
- その他
- 安心の性能評価書取得物件評価書評価（耐震2項目、耐風、維持管理対策、劣化対策、ホルムアルデヒド発散）
14/16
- その他
- 通気外壁パネル壁倍率5.0倍、内部体力パネル壁倍率3.7倍の性能外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化。木造軸組工法本来の自由度と構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを併せ持ちます。
15/16
- その他
- ＴロックIIは、柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つホールダウン金物の約II倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
16/16
- その他
- スケルトンインフィルは耐久性を高めた構造体（スケルトン）と間取りや設備などの内装（インフィル）を明確に分離生活スタイルの変化により和室の壁を撤去してリビングを広げるなど、柔軟に間取りの変更が対応可能