宇都宮市鶴田町 1期（全2区画）ファイブイズホーム 2号棟
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新築一戸建て
3日前 更新宇都宮市鶴田町 1期（全2区画）ファイブイズホーム 2号棟3LDK / 3,280万円
1/306/29撮影☆外観完成です！ 落ち着いたグレーに温かみのあるブラウンを組み合わせた、上質感あふれる外観デザイン。洗練されたモダンな印象が街並みに映える飽きのこない住まいを演出してます！
ポイント
◇全室南向き物件?インナーバルコニー、3ＬＤＫ！◇ ・前面道路南側 南向き物件 ・ＬＤＫ16帖！居心地の良い空間！ ・土間収納あり！収納豊富！ ・洗面室収納完備！各部屋収納付！ ・駐車3台可能！ ●宇都宮
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 106.97㎡(壁心)
- 備考
- 16帖のLDKを中心に、家族が自然と集まる住まい。玄関には土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能。全室南向きのため、住まい全体に明るい陽光が差し込み、心地よい毎日を過ごせます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園まこと幼稚園まで1297ｍ
- 【小学校】宇都宮市立明保小学校まで1039ｍ
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,039m)
- 宮の原中学校(2,754m)
買い物
- コンビニ(1,854m)
- スーパー(1,380m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(2,291m)
その他施設
- 公園(2,223m)
- 認定こども園まこと幼稚園(1,297m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
小学校、中学校が近い。高校も私立は徒歩圏内、県立は自転車で10分以内に行かせたい高校がある。 (40代女性)
いいね度：
典型的な地方都市で都会的生活利便性環境を望まなければ、過ごし易いと考える。 (60代男性)
いいね度：
市街の中心に位置しており、どの方面に行くにも便利。徒歩圏内に庶民的なスーパーができればもっと良い。 (60代女性)
鶴田
いいね度：
都会みたく息苦しさもなく、適度な空間と自然が融合している街だと思います。車がないと身動きが取れない不便さもありますが、そこそこ交通機関も整っているのでそれなりに住みやすい街だと思います。 (30代男性)
いいね度：
買い物には一切困らないが、子供の数が減少しているのが気になるから？ (30代女性)
いいね度：
交通の便や買い物に行くのにも便利災害とかも少ないし緑が多いから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 174.85㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 15.1m 私道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | °?? ≪本日、ご見学可能です！≫ ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎♪ キッズスペース完備！ ●現地集合現地解散ＯＫです！ ○無料駐車場あり ●ご希望がございましたら 送迎も可能です！ 好評分譲中につき、 先着順になります。 ご見学の際は、事前に宇都宮店まで お問い合わせください！ 【宇都宮店】0120−68−3555 株式会社ファイブイズホ |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255828660号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117602-0017662 |
| 自社管理番号 | 106149 |
情報公開日：2026/02/19
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 栃木県宇都宮市桜４
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ファイブイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8822号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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株式会社ファイブイズホーム
- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 16帖のLDKを中心に、家族が自然と集まる住まい。玄関には土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能。全室南向きのため、住まい全体に明るい陽光が差し込み、心地よい毎日を過ごせます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 16帖のI型LDKは、リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる開放的な空間設計。移動がスムーズな家事動線により、毎日の料理や片付けも効率よく行えます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 16帖のI型LDKは、リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる開放的な空間設計。移動がスムーズな家事動線により、毎日の料理や片付けも効率よく行えます。
3/6
- 洋室
- 8帖のゆとりある主寝室には、室内物干し金物とウォークインクローゼットを完備。洗濯物を干してそのまま収納できるため、家事効率にも配慮した快適な空間です。
4/6
- 洋室
- 8帖のゆとりある主寝室には、室内物干し金物とウォークインクローゼットを完備。洗濯物を干してそのまま収納できるため、家事効率にも配慮した快適な空間です。
5/6
- 玄関
- 【シューズボックス】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は高さを自由に変更できる可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。
6/6
- 玄関
- 【スマートコントロールキー（YKK AP）】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心して使用できます！
外観
1/2
- 外観
- 6/29撮影☆外観完成です！ 落ち着いたグレーに温かみのあるブラウンを組み合わせた、上質感あふれる外観デザイン。洗練されたモダンな印象が街並みに映える飽きのこない住まいを演出してます！
2/2
- 外観
- 6/29撮影☆外観完成です！ 落ち着いたグレー温かみのあるブラウンを組み合わせた、上質感あふれる外観デザイン。洗練されたモダンな印象が街並みに映える飽きのこない住まいを演出してます！
設備
1/12
- キッチン
- 【Bb(トクラス)】汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
2/12
- キッチン
- 【食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
3/12
- キッチン
- 【リクシルタッチレス水栓】節水効果、タッチレスで衛生的です。
4/12
- 浴室
- ルクレ（ハウステックエコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
5/12
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、使いやすさと快適性にこだわったトイレ空間。節水型トイレを採用し、水道代の節約にも配慮しました。シンプルで清潔感のあるデザインが、落ち着いたひとときを演出します。
6/12
- 洗面
- 【エポック（トクラス）】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、お手入れが簡単！濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレー付き。
7/12
- 収納
- キッチン横には可動棚式のパントリーを設置。食品のストックや調理家電、日用品まで収納するものに合わせて棚の高さを調整でき、すっきりとしたキッチン空間を保てます。
8/12
- 設備
- 【設備画像：浴室換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
9/12
- 設備
- 【設備画像：シャッター】窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
10/12
- 設備
- 【設備画像：クリアネット網戸】外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
11/12
- 設備
- 【設備画像：エピソードII NEO（YKK AP）】室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性能に優れ冷暖房費の節約につながります。高い防露性能で汚れやカビを抑制します。
12/12
- 設備
- 【設備画像：テレビドアホン（Panasonic）】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園まこと幼稚園まで1297ｍ
2/2
- 周辺
- 【小学校】宇都宮市立明保小学校まで1039ｍ
その他
1/7
- その他
- ※家具合成内観イメージCG図です。 飽きのこないナチュラルな内観で、お好みの家具やインテリアを楽しめます。
2/7
- その他
- 駐車3台可能なゆとりの敷地。ご家族それぞれの車はもちろん、来客時の駐車スペースとしても活用でき、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
3/7
- その他
- 来客確認ができるモニター付きインターフォンと、不在時も荷物を受け取れる宅配ポストを標準装備。
4/7
- その他
- 外観パース
5/7
- その他
- 宇都宮市鶴田町に全2区画の分譲地が誕生。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた立地で、理想の住まいづくりを叶える2区画です。
6/7
- その他
- 約52坪南向き敷地。たっぷりの陽光が降り注ぐ開放的な住環境で、駐車スペースも確保しております。家族の理想の暮らしを叶えます。
7/7
- その他
- 完成予想図 落ち着いたグレーに温かみのあるブラウンを組み合わせた、上質感あふれる外観デザイン。洗練されたモダンな印象が街並みに映える飽きのこない住まいを演出します。