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新築一戸建て4時間前 更新大津市別保2丁目　新築一戸建て　1期　2号棟4LDK / 4,398万円

  • 外観を拡大表示1/26

    スーパーやドラックストアなど生活に必要な商業施設が近くにありお買い物至便な立地です

    電話する無料

    4,398万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【周辺環境充実＋即予約可】並列駐車2台可の角地■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利■スーパー「マツヤ」まで徒歩6分とお買い物至便■ＬＤＫ18帖に食洗機付ペニンシュラキッチン採用

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    87.77㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線) 徒歩12分。 760m
    • 大津市立膳所小学校 徒歩19分。 1510m
    • 大津市立粟津中学校 徒歩14分。 1080m
    • 徒歩6分。マツヤスーパー大津美崎店 460m
    • 徒歩8分。セブンイレブン大津美崎町店 640m
    • 徒歩7分。業務スーパー大津美崎店 560m

    周辺情報

    学校

    • 大津市立膳所小学校(1,510m)
    • 大津市立粟津中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(640m)
    • スーパー(460m)

    その他施設

    • 公園(1,090m)
    • 銀行(660m)
    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線)(760m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く安心して住めるし、緑が多く自然が豊かで交通機関が良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスなどの公共交通が充実していない。駅までも遠いので。ラーメン屋がない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、通勤に便利である。様々な料理のレストランが多い。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い町であり、自然環境が比較的よく、災害も少ない。一方商業施設へは少し時間がかかるが車にのると気にするほどの距離ではない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば生活圏内に必要なものはほとんど揃っていて、住宅街は閑静で治安もいいので住みやすいです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、住環境は気に入っている。通勤が時間かかる点だけ悩み。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,398万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積87.77㎡
    土地面積104.01㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    総戸数4戸
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 間口6.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300138696102 ◇特徴 ・大容量の収納が可能なウォークインクローゼットがありお部屋をすっきりと保てます ・1坪サイズの浴室には雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を完備 ◇立地 ・大津市立膳所小学校まで徒歩約19分 ・大津市立粟津中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50162号
    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007931
    自社管理番号B01772-006907

    情報公開日：2026/04/09

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,398万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    滋賀県大津市下阪本2丁目
    交通
    JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
    JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 近江鉄道バス「島津製作所前」バス停 徒歩2分
    JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 近江鉄道バス「島津製作所前」バス停 徒歩2分
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    住所
    滋賀県大津市月輪２-1
    交通
    JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 近江鉄道バス「島津製作所前」バス停 徒歩2分
    築年数
    築1年
    大津市下阪本２丁目
    大津市下阪本２丁目
    土地

    価格がより安い

    1,140万円

    住所
    滋賀県大津市下阪本2丁目6
    交通
    京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩9分
    新築一戸建　23号地
    新築一戸建　23号地
    新築戸建て

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    住所
    滋賀県大津市大平1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 石山団地口下車 徒歩2分
    築年数
    築1年
    条件付　1期
    条件付　1期
    土地

    価格がより安い

    1,500万円

    住所
    滋賀県大津市千町2丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 中千町下車 徒歩3分
    条件付　1号地／2区画
    条件付　1号地／2区画
    土地

    価格がより安い

    2,480万円

    住所
    滋賀県大津市鶴の里
    交通
    JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩18分
    条件付　1号地／3区画
    条件付　1号地／3区画
    土地

    価格がより安い

    2,098万円

    住所
    滋賀県大津市瀬田1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分
    新築一戸建　1号棟
    新築一戸建　1号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,980万円

    3SLDK/112.62㎡

    住所
    滋賀県大津市大江6丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩25分
    築年数
    築1年
    条件付
    条件付
    土地

    価格がより安い

    1,998万円

    住所
    滋賀県大津市青山2丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 南草津駅 バス16分 青山1丁目下車 徒歩4分
    条件付
    条件付
    土地

    価格がより安い

    1,198万円

    住所
    滋賀県大津市瀬田3丁目
    交通
    京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩19分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    お問合せ先

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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