新築一戸建て 【アヤホーム】ゆうタウン大津下阪本3号地,8号地
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【来場受付中】新規モデルハウス同時２棟販売開始！
1. エリアの強み 京都直通のアクセスと人気のベッドタウン ・JR湖西線（比叡山坂本駅)(唐崎駅)利用。 ・京都駅まで約15分、大阪駅まで約50分。
2. 理想のライフスタイルで選べる、全9区画の個性 ・道路端の開放的な立地を活かし、南庭を広く確保した設計で、 日当たりとゆとりのある暮らしをすぐに始めたい方に。
0037-618-64252
無料
間取り図
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3号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3990万円 建物面積 105.98m2 土地面積 138.74m2 -
8号地モデルハウス 間取り 4LDK 価格 3950万円 建物面積 106.4m2 土地面積 139.52m2
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内観・室内
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～ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家～(3号地）
現地見学可！（ご希望の場合はご予約をお願いいたします）
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～ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家～(3号地）
現地見学可！（ご希望の場合はご予約をお願いいたします）
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～ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家～(3号地）
現地見学可！（ご希望の場合はご予約をお願いいたします）
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～ラフに格好よく暮らすインダストリアルの家～(3号地）
現地見学可！（ご希望の場合はご予約をお願いいたします）
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～自然の風合いと直線美が調和するシンプルモダンの家～ 8号地
2026年9月上旬頃完成予定！
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～自然の風合いと直線美が調和するシンプルモダンの家～ 8号地
2026年9月上旬頃完成予定！
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分～12分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分～8分 |
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| 販売価格 | 3,990万円(3号地)、3,950万円(8号地) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.98m2(3号地)、106.4m2(8号地) | 土地面積 | 138.74m2(3号地)、139.52m2(8号地) |
| 間取り | 3LDK(3号地)、4LDK(8号地) | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm） | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築滋建住02679号 |
| 施工会社 | アヤハ不動産株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | アヤハ不動産株式会社 [国土交通大臣（11）第3088号] | 取引態様 | 売主／アヤハ不動産株式会社 |
| モデルルーム情報 | 2026年9月よりモデルハウスオープン | ||
| 備考 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／8月29日（土曜日）～8月30日（日曜日） 時間／13:00～17:00 【来場予約受付中！】 8月29日（土）30日（日）現地見学会開催！現地にスタッフが待機しておりますので見学ご希望の場合は直接現地にお越しください！ ◆ゆうタウン大津下阪本４丁目◆ カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近 ◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。 ◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15～25分と便利なアクセス！ ※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測 ◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。 アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！ まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない… →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか？ [下阪本４丁目を選ぶメリット] ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！ 駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！ ・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約15～25分です！ 毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！ ・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！ |
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| 情報更新日 | 2026/08/29 | 次回更新予定日 | 2026/09/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
アヤハ不動産株式会社の会社情報
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アヤハ不動産(株)アヤホーム
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
アヤハ不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (11) 第 3088 号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市野村1-26-8 A.S野村ビル |
| 所属団体 |
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1701296-0000109
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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