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建築条件付き土地 【アヤホーム】ゆうタウン大津下阪本4丁目

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全9区画のまとまった街並み！ 市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心です！
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区画図
３号地モデルハウス（外観）です！ 内覧いただけます。ご希望の場合はご予約をお願いいたします。
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現地街並み
現地街並み
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１号地（販売中）
4号地（販売中）
「好き」をかさねて、暮らしをデザイン
理想の土地に理想の住まいを建てるために
アヤホームとは
アヤホームの強み
子育て世代に支持される分譲地ブランド「ゆうタウン」
耐震・耐風性能・アフターメンテナンス体制
断熱・２０年保証
当社施工事例
4号地参考プラン
ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
4号地参考プラン
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【車・交通】 JR湖西線「比叡山坂本」駅 (約940m)
【買い物】 平和堂坂本店 (約1520m)
【学校】 たけのこ保育園 (約400m 徒歩5分)
【学校】 市立下阪本幼稚園 (約350m 徒歩約5～6分)
【学校】 市立下阪本小学校 (約140m 徒歩約2分)
【学校】 市立日吉中学校 (約920m 徒歩約11分)

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【京都まで15分】全9区画で選ぶ、「南向き」と「庭遊び」の暮らし
1. エリアの強み 京都直通のアクセスと人気のベッドタウン ・JR湖西線（比叡山坂本駅)(唐崎駅)利用。 ・京都駅まで約15分、大阪駅まで約50分。
2. 理想のライフスタイルで選べる、全9区画の個性 ・道路端の開放的な立地を活かし、南庭を広く確保した設計で、 日当たりとゆとりのある暮らしをすぐに始めたい方に。

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  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県大津市下阪本４
交通 JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分～12分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分～8分
販売価格 1375万円～1477万円 (土地のみの価格です) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 138.74m2～146.49m2（登記）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 9区画
造成完了予定日 2025年7月完成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 アヤハ不動産株式会社 機構融資 -
売主 アヤハ不動産株式会社 [国土交通大臣（11）第3088号] 取引態様 売主／アヤハ不動産株式会社
モデルルーム情報 2026年9月よりモデルハウスオープン
備考 （事前に必ず予約してください）
◆ゆうタウン大津下阪本４丁目◆
カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近

◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。
◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15～25分と便利なアクセス！
※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測
◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか？

[下阪本４丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約15～25分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！
情報更新日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/09
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

アヤハ不動産株式会社の会社情報

アヤハ不動産株式会社

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会社名

アヤハ不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (11) 第 3088 号
所在地 滋賀県草津市野村1-26-8　A.S野村ビル
所属団体

(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701296-0000110
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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