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新築一戸建て京都市伏見区久我森の宮　新築一戸建て3LDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/26

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    電話する無料

    3,080万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.24㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分

    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 3.6km
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【裏庭付き】南西向き！■スーパー新鮮市場徒歩約4分圏内にあり毎日のお買い物至便！■全居室6畳以上！洋室2室に吹抜とロフトあり■久我の杜小学校徒歩8分でお子様の登下校も安心の距離です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    93.24㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    全居室6帖以上+ロフト2か所のゆとりある3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ロフト付き
    • 吹き抜け
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩35分。 2780m
    • 京都市立久我の杜小学校 徒歩8分。 590m
    • 京都市立神川中学校 徒歩16分。 1240m
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩4分。 310m
    • セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩3分。 210m
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩11分。 860m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久我の杜小学校(590m)
    • 京都市立神川中学校(1,240m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(310m)

    その他施設

    • 公園(2,090m)
    • 銀行(250m)
    • 西向日駅(阪急 京都本線)(2,780m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区久我森の宮町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西向日

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ほどの便利さはないが、日常的な生活に必要な都市機能がそこそこにそろっており、また、まちのイメージもよい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が良く、都会と田舎のちょうど中間でコンパクトな街である点 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大きい商業施設があり買い物がしやすい。また新幹線、特急電車が止まる駅の近くであることから遠くへの移動も割と便利だと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    向日町

    • いいね度：5点中4点の評価

      実際に暮らすには充分だが、ここに住み始めた時と比べるとわが子たちが住むには地価などが高い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のが特に便利である。買い物をする食品スーパーも多くあり選べる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いところが不満だが、バスで私鉄・JRの駅に行くことができるところは満足している。ほとんど車を利用するので不便だとは思わないですが (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積93.24㎡
    土地面積56.66㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区久我森の宮町

    交通
    • 阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 3.6km
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 6m 私道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300136568456 ◇特徴 ・各居室に収納スペースが充実 ・対面式キッチンでご家族の様子を見ながらお料理できます ・各階にウォシュレット付トイレがあります ・バルコニー3か所、2階は両面バルコニーにつき通風良好 ◇立地 ・京都市立 久我の杜小学校まで徒歩約8分 ・京都市立 神川中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    建築確認番号 第REJ2411-35500号
    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007153
    自社管理番号B01772-005688

    情報公開日：2025/10/30

    最新情報提供日：2026/05/27

    情報有効期限：2026/06/03

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    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    阪急京都本線 西向日駅駅 3.6km
    築年数
    築1年
    ファーストタウン京都市第3伏見区羽束師鴨川町
    ファーストタウン京都市第3伏見区羽束師鴨川町
    新築戸建て

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    住所
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    阪急京都本線 西向日駅駅 3.8km
    築年数
    築1年
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    伏見区淀樋爪町　2号地
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    京都府京都市伏見区淀樋爪町
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    伏見区羽束師菱川町　第1　2号棟
    伏見区羽束師菱川町　第1　2号棟
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    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都本線 西向日駅駅 徒歩31分
    築年数
    築1年
    伏見区淀樋爪町　1号地
    伏見区淀樋爪町　1号地
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    3SLDK/109.3㎡

    住所
    京都府京都市伏見区淀樋爪町
    交通
    JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩28分
    築年数
    築0年
    伏見区羽束師菱川町　新築戸建
    伏見区羽束師菱川町　新築戸建
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    交通
    京阪本線 淀駅駅 徒歩14分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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