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ポイント

主婦の味方！回遊動線◎郡山一中徒歩2分！薫小徒歩7分！子育て環境良好◆みらいエコ対象物件！

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4SLDK

建物面積: 107.23㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料物件からの距離0m

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

整形地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローゼット

室内

断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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JR東北本線「郡山」駅徒歩45分バス停「陣場」まで徒歩7分、バス乗車11分

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周辺環境

周辺画像

10枚

スーパーヨークベニマル菜根店 804m
ショッピングセンターリヴィンザ・モール郡山店 1572m
コンビニローソン郡山鶴見坦三丁目店 319m
コンビニセブンイレブン郡山開成4丁目店 510m
ドラッグストアマツモトキヨシ郡山鶴見坦店 432m
郡山市立郡山第一中学校 160m
郡山市立薫小学校 550m
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園菜根こども園 766m
郡山市役所 1620m
大東銀行鶴見坦支店 394m

周辺情報

学校

薫小学校(550m)
郡山第一中学校(160m)

買い物

コンビニ(319m)
スーパー(804m)
ドラッグストア(432m)

その他施設

銀行(394m)
ショッピングセンター(1,572m)

周辺地図

福島県郡山市鶴見坦3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡山

いいね度：
公園なサイクリング、ウォーキング、ジョギングなど近くに出来る所があり、自然を感じる事が出来る。ショッピングも歩いて行ける。騒音もしないし。周りの人達とも挨拶できる。とても良い環境。 (40代男性)
いいね度：
生活に便利な街コンビニスーパー銀行病院飲食店が多い。 (50代男性)
いいね度：
子育てをする上で比べ保育園の待機児童問題や金銭面の援助が少なく不満もあるが、自宅周囲は昔から住んでいる高齢者が多く、住宅街ではあるがあまりうるさくなく静かで、歩いても買い物に行けるので満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,185万円支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK
建物面積	107.23㎡
土地面積	126.69㎡
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m
築年月	2026年6月（新築）
所在地	福島県郡山市鶴見坦3丁目
交通	JR東北本線郡山駅バス10分第一中学校下車徒歩4分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 4m 公道間口7.1m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年07月
取引態様	仲介
備考	□ 給湯は都市ガス、キッチンはIHクッキングヒーター仕様　賢くお得に暮らせるお家 □ キッチンから浴室まで一直線上に水廻りを配置！　家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！ □ WIC×2か所・パントリー完備！　収納スペース豊富でスッキリ片付く室内 □ 共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥付 □ ヨークベニマル菜根店まで徒歩9分　近隣には商業施設多数あり、日々の買い物は困りません！ □ 薫小学校まで徒歩7分、郡山第一中学校まで徒歩2分！　人気のエリアの学チカはウレシイポイント！ □ 国道49号線・静御前通り・内環状線アクセス◎ お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください！
建築確認番号	第R08SHC106800号
LIFULL HOME'S 物件番号	0141745-0001427
自社管理番号	4754648

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/22

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交通: JR東北本線「郡山」駅福島交通バス鎗ヶ池団地線「久留米2丁目」バス停徒歩7分

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住所: 福島県郡山市富久山町久保田字池下27-3他

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会社情報

ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency

福島県郡山市菜根１丁目11-7

交通	JR東北本線郡山駅郡山商業高校下車徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00（事前のご連絡いただければ上記以外も対応可能です。）
定休日	毎週火曜日、水曜日
免許番号	福島県知事(2)第003409号

優良店認定

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スタッフコメント

栗田翼

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

一緒に希望に合ったお家探しのお手伝いをさせていただきます。

家や土地のご購入やご売却されるお客様の事情はみなさんそれぞれ違います。ハウスドゥ！郡山菜根店では、お一人お一人のご事情に添った提案を致します。一緒に頑張っていきましょう(^^)/

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