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新築一戸建て中央区沼垂東新築戸建24SLDK / 3,280万円

  • 全2棟の分譲住宅、画像奥が1号棟、手前が2号棟となります。

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4日前 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4SLDK
面積建物面積：95.58㎡(壁心)土地面積：149.71㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年数
2026年8月(新築)
交通

JR信越本線 新潟駅 徒歩27分

  • JR越後線 上所駅 3.2km
所在地
新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10
土地権利所有権
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問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆小中学校どちらも約800m◆8月下旬完成予定◆テレワークルームあり◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
95.58㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
ライフスタイルに合わせた使い方が可能な収納充実の4LDK。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 沼垂テラス商店街（357m）
  • ローソン 新潟沼垂西店（517m）
  • ファミリーマート 柳都大橋南店（1082m）
  • みなとのマルシェ ピアBandai（バンダイ）（1072m）
  • ウオロク馬越店（1600m）
  • CoCoLo（ココロ）新潟（1988m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立沼垂小学校(968m)
  • 新潟市立東新潟中学校(1,068m)

買い物

  • コンビニ(517m)
  • スーパー(1,600m)

その他施設

  • 沼垂保育園(316m)

周辺地図

新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    さびれてきていますが徒歩で行ける繁華街があり、海や川が近くにある自然豊かなところ。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もしやすいし、近くにランニングができる信濃川沿いのランニングコースがありいいところだと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅や中心地へ行くのにそこそこ近く不便がなく、騒がしくない上治安もそれなりに良い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積95.58㎡（壁心）
土地面積149.71㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10

交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩27分
  • JR越後線 上所駅 3.2km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 下旬
取引態様一般媒介
備考

駐車場は3台程度可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■沼垂小学校・東新潟中学校、どちらも約800mと通学も安心。■新潟駅や万代シティまでのアクセス良好。■沼垂商店街まで徒歩圏内、おしゃれなバーや雑貨屋が充実。■リビング横和室は客間やお子様の遊び場として便利。■納戸やサンルームとしても転用可能なテレワークルームつき。■□ローン支払例□■月々　92，589円　※物件価格を金利1％・35年で借入した場合

建築確認番号第R07SHC125785号
LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000307
自社管理番号26051302

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10(北東側 向い)
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新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10(北東側 向い)
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築年数
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建築条件付　土地　中央区浜浦町2丁目　グラファーレ
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新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目30-1(隣地)
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建築条件付　土地　中央区四ツ屋町1丁目　2期　グラファーレ
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価格がより安い

1,200万円

住所
新潟県新潟市中央区四ツ屋町1丁目2993-111(隣地)
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新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目11-15
交通
JR上越新幹線 新潟駅駅 徒歩19分
築年数
築0年
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新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目413他
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2,170万円

住所
新潟県新潟市中央区女池3丁目1074-10、1074-28の一部他
交通
JR越後線 上所駅駅 徒歩14分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
10:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
毎週水曜日

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掲載110番