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建築条件付き土地 【一条工務店】イイコトテラス山二ツ（土地）

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統一感のある整った街並みが特徴の一つ。子育て世代にぴったりの、優しくて暮らしやすい環境です。
高気密・高断熱の災害に強い住宅で、家族で安心快適に。ライフスタイルに合わせた家づくりをご提案します！
分譲地の中には公園ができます。お子様の遊び場としてはもちろん、ご家族同士の憩いの場になります。
案内図
交通図
前面道路含む現地土地写真
分譲地の中には公園ができます。お子様の遊び場としてはもちろん、ご家族同士の憩いの場になります。
現地土地写真
越後石山駅が近く、新潟駅へもスムーズ！バイパスへも出やすいから、車も電車も使いこなせる好立地です。
現地土地写真
前面道路が広く、お車の出し入れもラクラクです。毎日の通勤やお買い物帰りの駐車ストレスも減りますね。
現地土地写真
姥ケ山近くに位置する、全108区画の大型分譲地。周辺環境が充実した好立地が魅力です。
【車・交通】 JR越後石山駅 (950m～1km 徒歩12分～13分)
【学校】 新潟市立桜が丘小学校 (740m～850m 徒歩10分～11分)
【学校】 新潟市立山潟中学校 (780m～1km 徒歩10分～13分)
【その他】 松美保育園 (360m～470m 徒歩5分～6分)
【買い物】 イオン山二ツ店 (380m～500m 徒歩5分～7分)
【買い物】 セブン-イレブン新潟山二ツ店 (410m～470m 徒歩6分)

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更新情報

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魅力1 全108区画！ 一条工務店の大型分譲地

新潟市中央区に全108区画の大型分譲地が誕生。姥ケ山近くの閑静な住宅地の中にあり、「街並みガイドライン」による統一感のある緑豊かな街並みの分譲地となっています。暮らしやすい環境が整っているため、お子様のいるご家族にもおすすめです。

魅力2 電車、バス、車の 利便性のよい立地が魅力

JR新潟駅の隣のJR越後石山駅から徒歩約14分の場所に位置し（JR新潟駅からJR越後石山駅までは電車で約5分）、分譲地の目の前にバス停もあるため通勤や通学に便利な立地です。中央区の中心部はもちろん、東区や江南区などにもアクセス良好。新潟バイパスや紫竹山インターが近く、車でのおでかけも快適です。

魅力3 さまざまな施設が揃う 子育てに適した町

保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩15分圏内にあり、子育てに安心な環境です。近くに公園があり、子どもの外遊びに活用できます。また、徒歩圏内にスーパーもあり、普段のお買い物にも便利です。

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ三丁目１１１６番２３　他
交通 JR信越本線「越後石山」駅 徒歩12分～13分
販売価格 1535万円 ～ 1830万円 最多価格帯 1800万円台（4区画）
建物面積 - 土地面積 150.78m2 ～ 151.60m2（45.61坪 ～ 45.85坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 10区画 / 108区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 私道負担：無、道路幅員：5.4m ～ 8.5m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%・70%、容積率：200% 開発面積 16217.9m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
保証金 なし
主たる設備の概要 電気：引込可、ガス：引込有(都市ガス)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道) 開発許可番号 -
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社一条工務店 取引態様 株式会社一条工務店（売主）
備考 景観法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法
美しいまちなみと豊かな住環境を確保する街並みガイドラインを制定
情報更新日 2026/10/08 次回更新予定日 2026/10/22
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社一条工務店　不動産グループの会社情報

株式会社一条工務店　不動産グループ

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会社名

株式会社一条工務店　不動産グループ
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5369 号
所在地 東京都江東区木場五丁目１０-１０
所属団体

(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1708706-0000007
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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