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新築一戸建て13時間前 更新新築戸建　西伊敷6丁目　第21-2号棟4LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/30

    令和8年7月完成予定。撮影日：7月5日

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    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.73㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    市営「西伊敷6丁目バス停」下車 徒歩5分

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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    会社情報

    ポイント

    【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】■並列で3台駐車可能■防犯カメラ採用■1階和室の4LDKのオール電化住宅■EV車充電設備■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    92.73㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
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    • 玄関

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 西伊敷小学校児童数は約395名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 800m
    • 緑丘中学校生徒数は約346名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 1700m
    • ローソン 伊敷団地店 490m
    • ローソン 西伊敷7丁目店 740m
    • タイヨー 伊敷団地店タイヨー 伊敷団地店営業時間　1階 9:30～23:00　2階 9:30～20:00・seria有り・駐車場有り・ATM（鹿児島信用金庫）有り 1100m
    • ドラッグセイムス 西伊敷店・営業時間9:00～22:00・駐車場有り 650m
    • マツモトキヨシ 伊敷団地店・営業時間 9:00-23:00・定休日なし・駐車場15台有り。 1000m
    • 伊敷団地中央公園 800m
    • 鹿児島信用金庫 岡之原支店・ATMご利用時間　平日8:45～18:00　土日祝ご利用できません 200m
    • 岡之原簡易郵便局・郵便窓口9:00～16:00・貯金窓口 9:00～16:00・保険窓口 9:00～16:00・土日祝日 お取り扱い有りません・駐車場2台 350m

    周辺情報

    学校

    • 西伊敷小学校(800m)
    • 緑丘中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 公園(800m)
    • 銀行(200m)
    • 岡之原簡易郵便局(350m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目22-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 和室 3.7畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積92.73㎡
    土地面積126.87㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目22-6

    交通
    • 市営「西伊敷6丁目バス停」下車 徒歩5分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 5m 公道 間口7.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法

    ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。 ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。 ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 ≪くらし情報≫ ・西伊敷小学校まで徒歩10分(約800m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m) ・ローソン 伊敷団地店まで徒歩7分(約490m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩9分(約650m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩10分(約800m)

    建築確認番号第R08SHC104091号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0002032
    自社管理番号4710065

    情報公開日：2026/05/12

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
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    ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009461号
    優良店認定
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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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