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新築一戸建て11時間前 更新新築戸建　明和3丁目3LDK / 3,348万円

  • 外観を拡大表示1/27

    右　2号棟令和8年8月完成予定。撮影日：6月5日

    電話する無料

    3,348万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.86㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    南国「明和小学校前バス停」下車 徒歩3分

    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    会社情報

    ポイント

    ■明和小学校260ｍ（歩4分）♪■なでしこ幼稚園200ｍ（歩3分）♪■長期優良住宅認定物件♪■耐震等級3■二面バルコニーで日当たり良好♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

    建物面積
    85.86㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 明和小学校明和小学校児童数は約365名、教員数は約23名です。（令和7年4月） 260m
    • 明和中学校生徒数は約188名、教員数は約18名です。（令和7年4月） 440m
    • 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園・週4日は給食（週1回は愛情弁当です。）・課外活動書き方教室 毎月曜日サッカークラブ 毎火曜日英会話教 200m
    • 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 500m
    • 山形屋ショッピングプラザ 明和店・営業時間 9:30～22:00・ベーカリーコーナー、お茶コーナー、衣料品販売コーナー、クリーニングコーナー・ATM設置店舗 450m
    • ファミリーマート 明和3丁目店ファミリーマート 明和3丁目店 270m
    • 明和郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金、保険窓口9:00～16:00・ATM8:00～19:00・土日祝日9:00～17:00（ATMのみ）・駐車場× 400m
    • 鹿児島銀行 明和支店・窓口9:00～15:00・ATM　平日8:50～19:00　土日祝9:00～19:00(・駐車場有り・スロープ有り 350m
    • 明和交番明和交番 350m
    • 明和中央公園明和中央公園 300m

    周辺情報

    学校

    • 明和小学校(260m)
    • 明和中学校(440m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(450m)

    その他施設

    • 公園(300m)
    • 銀行(350m)
    • 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園(200m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市明和3丁目2以下未定(1800-468の一部)

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    3,348万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
    建物面積85.86㎡
    土地面積114.33㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市明和3丁目2以下未定(1800-468の一部)

    交通
    • 南国「明和小学校前バス停」下車 徒歩3分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 5.9m 公道 間口8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月
    取引態様仲介
    備考

    ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 《生活情報》 ・明和小学校まで徒歩4分(約260m) ・明和中学校まで徒歩6分(約440m) ・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩3分(約200m) ・みのり幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約450m) ・ファミリーマート 明和3丁目店まで徒歩4分(約270m) ・明和郵便局まで徒歩5分(約400m) ・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩5分(約350m) ・明和交番まで徒歩5分(約350m) ・明和中央公園まで徒歩4分(約300m)

    建築確認番号R07SHC121265号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001961
    自社管理番号4544314

    情報公開日：2026/01/06

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,348万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    築1年

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    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009461号
    優良店認定
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