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新築一戸建て7時間前 更新西陵2丁目　新築戸建3LDK / 2,798万円

  • 外観を拡大表示1/22

    【外観写真】【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得令和8年8月17日撮影

    1日前 公開

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.86㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR鹿児島本線 広木駅 徒歩33分

    • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス13分 西陵二丁目バス停下車 徒歩5分

    問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【西陵小学校まで徒歩3分】【最大75万円補助対象】【家事がはかどる回遊導線】【西陵小学校・西陵中学校エリア】【2面バルコニー】・コープかごしま　西陵店まで徒歩6分(約430m)

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    85.86㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 排水その他
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 西陵小学校【鹿児島市立西陵小学校】は、西陵1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は711人で、27クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です。 220m
    • 西陵中学校【鹿児島市立西陵中学校】は、西陵5丁目に位置する1984年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は387人で、13クラスあります。校訓は「力一杯　今を　生きる」です。 1400m
    • 西陵第八公園【西陵第八公園】鹿児島市西陵2丁目にある公園です。トイレ、遊具あり 230m
    • 鹿児島西陵郵便局[鹿児島西陵郵便局]平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台） 340m
    • 鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店[鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店]鹿児島市西陵一丁目にある金融機関ATMご利用時間平　日 8:00-21:00土日祝 8:50-19:00 370m
    • コープかごしま　西陵店【コープかごしま西陵店】鹿児島市西陵1丁目にあるスーパーです。コープかごしまは鹿児島市内に10店舗、県内19店舗営業中。西陵店は、2021年11月28日にリニューアル 430m
    • ファミリーマート西陵四丁目店【ファミリーマート 西陵四丁目店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 440m
    • 西郷団地西町内会公民館[西郷団地西町内会公民館]鹿児島市西陵四丁目にある公民館 580m

    周辺情報

    学校

    • 西陵小学校(220m)
    • 西陵中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(430m)

    その他施設

    • 公園(230m)
    • 銀行(370m)
    • 鹿児島西陵郵便局(340m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市西陵2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広木

    • いいね度：5点中4点の評価

      コロナ禍以来、公共交通機関の便数が激減しマイカーが無いととても不便 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり不便を感じずに生活できているので。ただ、未来はどうなるかわからないので、そこは不安に思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域、ご近所のつながりが強く、みんなが子供達の成長を見守ってくれている感じがする。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鹿児島中央

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているジムなどあって健康的になれる飲食店もさまざまあって嬉しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      たくさん選べるほど商業施設や医療施設が近くにあるわけではないが、近所にある程度は施設があり、住宅地も閑静でのんびりとしていてすごしやすいです。また、自然もたくさんあり子育てもしやすい環境だと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がいい。駅にも近い、繁華街にも近い。バスでも移動や近さもあり自転車での移動も近い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積85.86㎡
    土地面積109.44㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市西陵2丁目

    交通
    • JR鹿児島本線 広木駅 徒歩33分
    • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス13分 西陵二丁目バス停下車 徒歩5分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月
    取引態様一般媒介
    備考

    ●イチ押しポイント● ・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！ ・回遊導線で毎日を効率化 ・ガス住宅 ・駐車場並列2台可能 ■性能・省エネ　 住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得 ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能 耐震等級3を取得した安心構造 ■安心・サポート 引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施 条件を満たすと最長35年まで保証を延長 地盤20年、シロアリ5年の充実した保証 ●標準設備● ・ガス住宅 ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付水栓 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 ●周辺環境● ・西陵小学校まで徒歩3分(約220m) ・西陵中学校まで徒歩18分(約1400m) ・西陵第八公園まで徒歩3分 ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分 ・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩5分 ・コープかごしま西陵店まで徒歩6分 ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分 ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

    建築確認番号第R07SHC115299号
    LIFULL HOME'S 物件番号0129368-0006973
    自社管理番号4438657

    情報公開日：2026/08/17

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
    交通
    • バス 市営　下伊敷下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,798万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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