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ポイント

◆角地×LDK20帖以上×「十三」駅歩10分！

間取り

4LDK

建物面積: 116.58㎡
バルコニー面積: 4.96㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料

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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
玄関

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

デザイナーズ

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ハイルーフ駐車場

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立十三小学校(300m)
大阪市立十三中学校(430m)

買い物

コンビニ(350m)
スーパー(180m)
ドラッグストア(810m)

その他施設

総合病院(210m)
公園(990m)
銀行(480m)

周辺駅の口コミ

十三

いいね度：
公共交通機関が充実していて、活気のある商店街やスーパーがある。飲食店も多く生活しやすい (60代男性)
いいね度：
コンビニが多い。スーパーもいくつかある。大阪駅まで一駅でいける。近くに公園がある。特に不便と感じることがない。 (20代女性)
いいね度：
実家なので昔から慣れ親しんでいる為。交通面では各線が利用できるため便利。生涯生きていくために必要な施設も整っていると思う。 (20代女性)

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西中島南方

いいね度：
近くに色々と駅や、お店があるので買い物が楽。車がなくても便利。 (40代男性)
いいね度：
一人暮らしで社会人にとっては住みやすく便利な街と思いますが、子育て環境としては子供が遊ぶところの充実性など低く、あんまり子育てには向かないと思う。 (20代女性)
いいね度：
一人暮らしをするのに、スーパーは多く生活用品もそろえやすい。また、何より交通の便がいいのが一番です。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,980万円支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	116.58㎡
土地面積	52.71㎡
バルコニー面積	4.96㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年11月（新築）
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東4丁目3-44
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩17分阪急京都本線南方駅徒歩17分阪急宝塚本線三国駅徒歩20分阪急神戸本線神崎川駅徒歩25分 JR東海道・山陽本線新大阪駅徒歩28分
総戸数	1戸
主要採光面	東
建物構造	木造/3階建
接道状況	角地 ( 北 4m 私道間口7.8m ) ( 東 7.2m 公道間口4.8m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	◇ミニバンサイズ車も駐車OK♪ ◇十三小学校まで徒歩２分♪ ◇前面道路は広々７ｍ以上♪ ◇各居室に収納完備♪ ☆はじめてのお家探し、住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額4980万円　40年返済　変動金利0.8％　月々お支払い約12.1万円！ □ご見学は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！
建築確認番号	KKK02600248
LIFULL HOME'S 物件番号	0139709-0001031

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,980万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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住所: 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
交通: JR東海道・山陽本線塚本駅バス8分服部下車徒歩10分
築年数: 築1年

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会社情報

GoodLuck販売株式会社

交通	Osaka Metro御堂筋線天王寺駅徒歩5分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事免許(01)第62926号

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