新築一戸建て 大阪市港区夕凪1丁目II 新築戸建 全1区画 4LDK / 3,880万円

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中央線「朝潮橋」7分×南向き×４ＬＤＫが月々9万円台！コスパ良しの新築戸建

間取り

4LDK

建物面積: 94.05㎡
バルコニー面積: 3.42㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料

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内観外観

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6枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
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位置

平坦地

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設備

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4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

デザイナーズ

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立田中小学校(770m)
大阪市立港南中学校(370m)

買い物

コンビニ(170m)
スーパー(540m)
ドラッグストア(470m)

その他施設

公園(700m)
銀行(200m)

周辺駅の口コミ

朝潮橋

いいね度：
交通の利便性がかなりよく、スーパーが数店舗隣接して営業しているため商品の価格が安い。医療面ではだいたいの診療科目の医院が揃っており生活はしやすいが、自然がほとんどないから。 (30代女性)
いいね度：
最寄りの駅が近く便利。治安もそこそこ良いと思う。ただスーパーが少なく日用品の買い物をするのが不便である。 (40代女性)
いいね度：
駅近で緑の敷地も多く、公園も近くにあるし、コンビニも近くにある。マンションはバリアフリーで子育て家族や老人世帯が過ごしやすくできている。治安は悪くなく安心して暮らせる。 (50代女性)

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弁天町

いいね度：
治安がいい。家族連れまたは子供が多く、安心。買い物にも不便しない。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が比較的良く、梅田、難波、天王寺に電車1本で行ける他、神戸三宮の方にも阪神電車で手軽に行けるため。 (20代女性)
いいね度：
物価は安くて庶民的、治安は良い、大きな公園があり野鳥も豊富に居て下町中なのにウグイスがいる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,880万円支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	94.05㎡
土地面積	42.25㎡
バルコニー面積	3.42㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年10月（新築）
所在地	大阪府大阪市港区夕凪1丁目16-5
交通	Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩7分 JR大阪環状線弁天町駅徒歩15分 Osaka Metro中央線大阪港駅徒歩27分
総戸数	1戸
主要採光面	南東
建物構造	木造/3階建
接道状況	( 南東 4m 公道間口4.5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	240%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	☆はじめてのお家探し・住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額3880万円　40年返済　変動金利0．8％　月々お支払い約9.4万円！ ◆省エネ基準適合住宅 □ご内覧は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！
建築確認番号	KKK02505255
LIFULL HOME'S 物件番号	0139709-0001012

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/27

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住所: 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目
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GoodLuck販売株式会社

交通	Osaka Metro御堂筋線天王寺駅徒歩5分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事免許(01)第62926号

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