大阪市港区夕凪1丁目II 新築戸建 全1区画
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新築一戸建て
3日前 更新大阪市港区夕凪1丁目II 新築戸建 全1区画4LDK / 3,980万円
1/22外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.05㎡
- バルコニー面積
- 3.42㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立田中小学校(770m)
- 大阪市立港南中学校(370m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 公園(700m)
- 銀行(200m)
周辺駅の口コミ
朝潮橋
いいね度：
USJがあり、町の開発等が進んでるかな。町全体でUSJを盛り上げれたら、活性化もしやすいのでは？ (40代女性)
いいね度：
電車の本数が多くスーパーもあり大都市に近いですが比較的静かで住みやすいです (40代女性)
いいね度：
４年前に引っ越してきたのですが、自分が生まれた町の雰囲気が似てたので、住むことにしました。近くには、コンビニやスーパーがあり、地下鉄やバスといった交通機関も便利です。下町の感じがして好きな街です。 (40代男性)
弁天町
いいね度：
駅が近く買い物も便利、下町で気取らなくてよい町。病院、医院なども近くにたくさんありとても住みやすい。少し足を延ばせば大型モールや中央図書館もあり、広い公園や学校も近い。 (60代女性)
いいね度：
小さな工場が多い場所だが、買い物、病院、近くで便利。駅もＪＲ、阪神、地下鉄が近い。自転車でどこでも出かけることが可能。特にコンビニは自分は使わないが４件もある。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、JRと地下鉄がすぐ近くにあり、雨に濡れずにスーパーにも行ける。美味しいパン屋もあり満足している。古くからの店と新しい店があり、閉まっている店も多いので新しく店が入って欲しい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.05㎡ |
| 土地面積 | 42.25㎡ |
| バルコニー面積 | 3.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 間口4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ☆はじめてのお家探し・住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額3980万円 40年返済 変動金利0．8％ 月々お支払い約9.6万円！ □ご内覧は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！ |
| 建築確認番号 | KKK02505255 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139709-0001012 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡2丁目13-50
- 交通
- Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩12分
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会社情報
GoodLuck販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(01)第62926号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 毎日家族が自然と集まるそんなリビング。これからの家族の新しい団らんのステージを演出します。
2/5
- 洋室
- 洋室はモダンなライフスタイルに適した空間。フローリングが特徴で、明るく開放的。家具の配置が自由で、リラックスや趣味の時間を楽しむのに最適。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
3/5
- 洋室
- 洋室は広々とした空間で、自然光がたっぷりと差し込み、開放感があります。清潔で明るく、落ち着いた雰囲気がくつろぎを提供します。
4/5
- 洋室
- デッドスペースを賢く活用したお家は、無駄のない設計と広さを実現。隠れた収納やクリエイティブな空間づくりが、機能的で暖かな居住空間を提供します。
5/5
- 玄関
- 玄関収納は、豊富な収納量と美しいデザインが特徴。使い勝手とインテリアに一体感をもたらします。
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 「広いキッチン」にも種類があります。オープンで話しながら料理を楽しむキッチン。キッチンの中で集中して料理に夢中になれるキッチン。お料理をされる方の気持ちに合わせたキッチンをご用意しております
2/4
- 浴室
- 浴室は日常の癒しの場。機能的で美しいデザインが、リラックスのひとときを演出します。
3/4
- トイレ
- 毎日使う場所だから、清潔で心地よく。快適なトイレ空間。こだわりの空間で、至福のひとときを。
4/4
- 洗面
- 洗面室は清潔で機能的な空間。洗面台のデザインと収納が毎日の身支度を快適にサポートします。
その他
1/11
- その他
- GoodLuck販売株式会社では、多くのご家族様に気持ちよくご見学頂けるよう、全モデルハウスにエアコンを完備しました。夏場は涼しく、冬場は暖かく、ご家族をお迎えいたします。
2/11
- その他
- 【リビング施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
3/11
- その他
- 【リビング施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
4/11
- その他
- 【リビング施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
5/11
- その他
- 【リビング施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
6/11
- その他
- 【リビング施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
7/11
- その他
- 【キッチン施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
8/11
- その他
- 【キッチン施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
9/11
- その他
- 【玄関施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
10/11
- その他
- 【玄関施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。
11/11
- その他
- 【洋室施工例】他にも、自由設計可能な物件などの取り扱いも多数ございます。まずは、お気軽にお問合せください。専門スタッフが詳しく丁寧にご説明いたします。