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建築条件付き土地 【イルミナシティ弁天町駅】　港区市岡3丁目

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【イルミナシティ弁天町駅】 角地を含む全2区画！南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。暮らしやすさにこだわった建物プラン例をご用意しています。理想の住まいをぜひご相談ください。
【1号地・参考プラン図】 約4.5帖～約9.0帖の洋室4部屋を備えた4LDK。2階LDKには水回りを集約した、家事動線もスムーズな住まいです。《建物面積104.38m2、建物価格2172万円》
【2号地・参考プラン図】 約18.0帖の開放的な2階LDKには、大容量の収納やパントリーを設置。ご家族が集まるすっきりとした空間を保てそうです。《建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】寛ぎと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウト。収納スペースを設け、住空間を有効活用しています。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】自然光が差し込む明るいLDK。北欧スタイルやカフェ風のインテリアと相性がよいナチュラルな内装です。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】開放的なプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。外の風や光を感じながら、ヨガや外気浴などを楽しめそう。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
日差しがたっぷりと差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせるバルコニー。ご家族の寛ぎの空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
落ち着いた色合いと木目の組み合わせが印象的な外観。直線的なフォルムが、スタイリッシュな佇まいです。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開放的なプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。外の風や光を感じながら、ヨガや外気浴などを楽しめそうです。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 ‐
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ‐
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ‐
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには大きなリビング収納を設けました。ご家族共用の小物や、お子様の学習用具などもすっきりと片付きます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを一列に配置できるゆとりあるスペースを確保。配膳・片付けの動線がスムーズに◎《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン横には可動棚付きのパントリーを設置。リビングから見えない位置にあり、生活感を隠しながらたっぷり収納可能。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラウンのアクセントパネルが温かみのある雰囲気を演出した浴室。1日の疲れをゆったりと癒せる空間です。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関には靴や雨具をたっぷり収納できる玄関収納を設けました。すっきりとした玄関でご家族や来訪者を迎えられます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
寛ぎと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウト。収納スペースを設け、住空間を有効活用しています。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
自然光が差し込む明るいLDK。北欧スタイルやカフェ風のインテリアと相性がよいナチュラルな内装です。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを一列に配置できるゆとりあるスペースを確保。配膳・片付けの動線がスムーズに◎《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開放的なプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。外の風や光を感じながら、ヨガや外気浴などを楽しめそうです。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【学校】 みんなの里みなとほいくえん (約350m 徒歩5分)
【学校】 手をつなごうあおき保育園みなと (約400m 徒歩5分)
【学校】 港南中学校 (約1000m 徒歩13分)
【買い物】 関西スーパー デイリーマート市岡店 (約550m 徒歩7分)
【病院・役所】 大阪みなと中央病院(救急指定) (約800m 徒歩10分)
【レジャー】 市岡浜公園 (約260m 徒歩4分)

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魅力1 ◆角地を含む全2区画◆大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩10分！自由設計対応

【全体区画図】
角地を含む全2区画！南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。暮らしやすさにこだわった建物プラン例をご用意しています。理想の住まいをぜひご相談ください。

【1号地・参考プラン図】
約4.5帖～約9.0帖の洋室4部屋を備えた4LDK。2階LDKには水回りを集約した、家事動線もスムーズな住まいです。《建物面積104.38m2、建物価格2172万円》

【2号地・参考プラン図】
約18.0帖の開放的な2階LDKには、大容量の収納やパントリーを設置。ご家族が集まるすっきりとした空間を保てそうです。《建物面積101.65m2、建物価格2123万円》

魅力2 ◆豊富な建物プラン例をご用意◆開放的なルーフバルコニーや広々LDKなど

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
(1)開放的なプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。外の風や光を感じながら、ヨガや外気浴などを楽しめそうです。《分譲地外:建物面積99.62m2、建物価格2087万円》

(2)せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》

(3)ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》

魅力3 ◆小学校まで徒歩2分◆教育施設や生活利便施設が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ

【市岡小学校】
徒歩2分(約160m)。創立以来100年を超える歴史と伝統ある小学校。教育目標は「自尊心・向上心・自律心」。ほぼ毎日、公式HPの「学校日記」で授業や給食の様子が写真付きで公開されています。

【食品館アプロ 南市岡店】
徒歩5分(約350m)。リーズナブルな価格の食品コーナー、鮮度を重視した生鮮コーナー、店内加工を重視した惣菜コーナーが魅力のスーパーマーケット。年中無休、営業時間は9:00～21:45。

【マツモトキヨシ 南市岡店】
徒歩5分(約350m)。医薬品のほか、日用品、化粧品、ベビー用品などが取り扱われているドラッグストア。営業時間/9:00～21:45。

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区画図

  • UP 角地を含む全2区画！南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。暮らしやすさにこだわった建物プラン例をご用意しています。理想の住まいをぜひご相談ください。
    【全体区画図】
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    【イルミナシティ弁天町駅】　港区市岡3丁目

    【全体区画図】 ／ ‐ ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 ‐ 価格 未定
    備考 角地を含む全2区画！南側前面道路に面しており、陽当り良好な住まいを実現できます。暮らしやすさにこだわった建物プラン例をご用意しています。理想の住まいをぜひご相談ください。

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  • UP 約4.5帖～約9.0帖の洋室4部屋を備えた4LDK。2階LDKには水回りを集約した、家事動線もスムーズな住まいです。《建物面積104.38m2、建物価格2172万円》
    【1号地・参考プラン図】
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    【イルミナシティ弁天町駅】　港区市岡3丁目

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 ‐ 価格 未定
    備考 約4.5帖～約9.0帖の洋室4部屋を備えた4LDK。2階LDKには水回りを集約した、家事動線もスムーズな住まいです。《建物面積104.38m2、建物価格2172万円》

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    【2号地・参考プラン図】
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    【2号地・参考プラン図】
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    土地面積 ‐ 価格 未定
    備考 約18.0帖の開放的な2階LDKには、大容量の収納やパントリーを設置。ご家族が集まるすっきりとした空間を保てそうです。《建物面積101.65m2、建物価格2123万円》

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市港区市岡3丁目
交通 Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩10分
JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 大阪シティバス28分「市岡」バス停 徒歩6分
販売価格 3400万円・3600万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 65.15m2(約19.7坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5.4m、1号地：隅切部分約2.00m2(セットバック済)
用途地域 準工業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

●現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/15 次回更新予定日 2026/10/29
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000312
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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