新築一戸建て 大阪市平野区加美東1丁目II 新築戸建 全1区画 4LDK / 3,480万円

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【LDK19.5帖×月々8.5万円！】駅や学校も近く、生活に便利なお家！

間取り

4LDK

建物面積: 108.24㎡
バルコニー面積: 7.02㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料

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内観外観

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6枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
玄関

位置

平坦地

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設備

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4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

デザイナーズ

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ハイルーフ駐車場

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証情報

地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立加美小学校(390m)
大阪市立加美中学校(560m)

買い物

コンビニ(160m)
スーパー(170m)
商店街(550m)
ドラッグストア(290m)

その他施設

総合病院(1,110m)
公園(1,240m)
銀行(1,100m)

周辺駅の口コミ

新加美

いいね度：
生まれ育ったところだから、良い街だと思うが、田舎にも住みたいなと想う。 (50代男性)
いいね度：
そんなに、騒がしくない。普通な感じな町で、どちらかと言うと緩やかにさびれていく町です。 (50代女性)
いいね度：
古い街並みがあり、ゆっくり散歩しやすい。スーパーやコンビニも充実しているが、交通の便はあまり良くない。地元の人が多く住んでいるので、地域の祭り事などに熱心な人が多い。 (40代女性)

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加美

いいね度：
交通の便がよいのとコンビニやスーパー、銀行小児科郵便局などよくいく場所が自転車で行ける範囲にあるのは便利だが工場が多く空気がおいしくない、治安が悪くしょっちゅう注意換気のメールが警察署からくるので不満 (30代女性)
いいね度：
駅も近く、スーパーやドラッグストアー、子どももも大人も楽しく利用できる公園もすぐそばにあるから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが充実しており、外出自粛期間中でも特に不便がない点。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	108.24㎡
土地面積	51.78㎡
バルコニー面積	7.02㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	大阪府大阪市平野区加美東1丁目12-4
交通	おおさか東線新加美駅徒歩7分 JR関西本線加美駅徒歩9分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩13分 JR関西本線平野駅徒歩20分 JR関西本線久宝寺駅徒歩30分
総戸数	1戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	( 北 4m 私道間口4.5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	☆はじめてのお家探し・住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額3480万円　40年返済　変動金利0.8％　月々お支払い約8.5万円！ ◆省エネ基準適合住宅 □ご内覧は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！
建築確認番号	KKK02504122
LIFULL HOME'S 物件番号	0139709-0000981

情報公開日：2025/12/11

最新情報提供日：2026/05/02

情報有効期限：2026/05/16

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住所: 大阪府大阪市平野区平野市町3丁目7
交通: JR関西本線平野駅駅徒歩13分
築年数: 築1年

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GoodLuck販売株式会社

交通	Osaka Metro御堂筋線天王寺駅徒歩5分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事免許(01)第62926号

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