グラファーレ船橋市三山5丁目26期 2号棟
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新築一戸建てグラファーレ船橋市三山5丁目26期 2号棟3LDK / 3,090万円
1/31外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖）
- 建物面積
- 91.28㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 玄関
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- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 習志野駅
周辺情報
学校
- 三山東小学校(880m)
- 船橋市立三山中学校(640m)
その他施設
- 船橋市立三山保育園(678m)
周辺駅の口コミ
習志野
いいね度：
最近は自宅近くにショッピングセンターが出来たり、また、駅前近くは以前は、森林地帯や休田でしたが、大規模に整備されて、住宅や商業施設が出来ました。非常に便利となりましたが、自然が少なくなりました。 (50代男性)
いいね度：
車を少し走らせればなんでも揃っている。駅までの距離も近い。ただし、徒歩圏内にはあまり店が無い (30代男性)
いいね度：
お店や飲食店が割と充実しているし、自衛隊の駐屯地があるので安心できるから。 (30代女性)
薬園台
いいね度：
通勤や休日に都内に移動するには比較的短時間で移動でき、近距離に複合施設が点在しているので休日が過ごしやすい。ただし、電車混雑や交通費の高さがマイナスと感じてます。 (40代女性)
いいね度：
交通機関も便利、身近な買い物も徒歩で済ませられる。また、飲食店、病院なども徒歩圏内なので、住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近く買い物に便利。ファミリーがいることで治安が良いと感じる (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖） |
| 建物面積 | 91.28㎡（壁心） |
| 土地面積 | 97.93㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市三山5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【ご成約プレゼントキャンペーン】当社でご成約の皆さまに選べるステキなプレゼント実施中（ＨＰ掲載全物件対象）●千葉・四街道エリア3冠〈第1位〉を獲得している新築専門店として取引実績・経験をもとに太陽光発電などのご提案も可能●来店の際は駐車場やキッズスペースなど「お子様連れ」もご安心ください●車の残債、頭金無しなど住宅ローンが不安な方、他社に断られた方もお気軽にご相談下さい！〈年中無休で問合せ受付中〉 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137792-0009096 |
| 自社管理番号 | 158634 |
情報公開日：2026/01/25
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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3,580万円
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- 住所
- 千葉県船橋市八木が谷1丁目
- 交通
- 京成松戸線 二和向台駅 バス3分 馬頭観音下車 徒歩8分
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- 築0年
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- 千葉県船橋市松が丘2丁目
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建物面積がより広い
3,090万円
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- 千葉県船橋市三山5丁目
- 交通
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3LDK/87.77㎡
- 住所
- 千葉県船橋市二和西2丁目
- 交通
- 京成松戸線 滝不動駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社AZLinks
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(02)第17303号 |
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:30 〜 19:00
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:30 〜 19:00
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 建築施工例
2/8
- リビング/ダイニング
- 建築施工例
3/8
- 洋室
- 建築施工例
4/8
- 洋室
- 建築施工例
5/8
- 洋室
- 建築施工例
6/8
- 玄関
- 建築施工例
7/8
- 玄関
- 建築施工例
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 建築施工例
3/3
- バルコニー
- 建築施工例
設備
1/16
- キッチン
- 建築施工例
2/16
- キッチン
- 建築施工例
3/16
- キッチン
- 建築施工例
4/16
- キッチン
- 建築施工例
5/16
- キッチン
- 建築施工例
6/16
- 浴室
- 建築施工例
7/16
- 浴室
- 建築施工例
8/16
- 浴室
- 建築施工例
9/16
- トイレ
- 建築施工例
10/16
- 洗面
- 建築施工例
11/16
- 洗面
- 建築施工例
12/16
- 収納
- 建築施工例
13/16
- 設備
14/16
- 設備
- 建築施工例
15/16
- 設備
- 建築施工例
16/16
- 駐車場
- 建築施工例
周辺環境
1/2
- 周辺
2/2
- 周辺
- 習志野駅
その他
1/1
- その他
- 区画図