船橋市咲が丘2丁目
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新築一戸建て
11時間前 更新船橋市咲が丘2丁目3SLDK / 2,990万円
1/11～南道路につき、陽当り良好です！～
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.8帖(2階)）
- 建物面積
- 74.52㎡
- 備考
- ～充実の設備～【リビング】ガスファンヒーター設置【キッチン】システムキッチン/食洗器/浄水器一体型水栓/キッチン棚にはハンドムーブ【浴室】フルオートバス/浴室換気乾燥機【トイレ】シャワートイレ
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 照明器具付き
- 全室フローリング
セキュリティ
- 防犯カメラ
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- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺情報
学校
- 咲が丘小学校(850m)
- 八木が谷中学校(750m)
買い物
- スーパー(100m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(1,450m)
- 公園(210m)
- 船橋市市役所二和出張所(920m)
周辺駅の口コミ
二和向台
いいね度：
静かで住みやすい街だと思う。近場にはないが車を少し走らせれば大型のお店もあらから困らない。 (30代女性)
いいね度：
県内の他の市から引っ越して来たが、子育てし易い環境だったから。 (40代男性)
いいね度：
すごく田舎なわけではないが電車で少し行けばターミナル駅がありそこで何でも揃うので不便は感じない。ただ保育園は入りづらく児童館もあるけど遠いので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 74.52㎡ |
| 土地面積 | 84㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市咲が丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 0.96㎡ |
| 私道負担面積 | 17㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※土地面積にはセットバック部分約0.96?が含まれます。 ※通路持分あり（計17?×1/3） |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00256号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709139-0000412 |
| 自社管理番号 | TFM2605004 |
情報公開日：2026/05/25（143日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002401号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】
2/2
- 洋室
- 【2階洋室】
外観
1/2
- 外観
- ～南道路につき、陽当り良好です！～
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】
2/5
- 浴室
- 【浴室】
3/5
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- 【1階トイレ】
4/5
- トイレ
- 【2階トイレ】
5/5
- 洗面
- 【洗面スペース】
その他
1/1
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- 【住戸からの眺望】