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新築一戸建てグラファーレ 船橋市三山5丁目　26期　全2棟3LDK / 3,090万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ◆1号棟◆～Exterior～　周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！

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    1日前 価格更新

    3,090万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.91㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京成松戸線 習志野駅 徒歩25分

    • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩28分
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    無料

    問合せ先：MEマイホーム計画京葉株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    91.91㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    ～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 隣家との間隔が広い

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 小学校 880m 船橋市立三山東小学校
    • 中学校 640m 船橋市立三山中学校
    • 駅 2000m 京成電鉄「習志野」駅
    • 幼稚園・保育園 680m 三山保育園
    • 病院 2480m 習志野病院

    周辺情報

    学校

    • 船橋市立三山東小学校(880m)
    • 船橋市立三山中学校(640m)

    その他施設

    • 総合病院(2,480m)

    周辺地図

    千葉県船橋市三山5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    習志野

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街なので住みやすい。その反面道路が狭かったりするので、とても満足までは行かない。駅も近いし、大きい商店街もあり、学校も近くにあるのでいろいろ便利ではあると思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      上を見れば切りがありません。４０年以上住んでおりますが、駅も近く、スーパーやコンビニも近くにあります。クリニックも近くに数軒あり、大変便利な場所だと思います (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も悪くなく、程よく買い物にも食事にも困らない。繁華街ではないため生活しやすい反面、大人数で楽しむ場所は少ない。 (30代女性)

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    薬園台

    • いいね度：5点中4点の評価

      日々の買い物や通院がとても便利。バスの便が多いので、大きな街にすぐ行ける (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便があまりよくないのでもう少し都心に出やすいところに住みたいなと思っています。それ以外は特に不満がないのでどちらかといえば満足しているを選択しました。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺は静かで住みやすいです。子どものお店も多く、子育てがしやすい環境だと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積91.91㎡
    土地面積94.45㎡（実測）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    千葉県船橋市三山5丁目

    交通
    • 京成松戸線 習志野駅 徒歩25分
    • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩28分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 6m 公道 ) ( 南 4.4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率70%
    容積率179%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域 第1種高度地区高さ20m 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 景観法　

    建築確認番号第HPA-25-11258-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0144878-0013478
    自社管理番号990992788

    情報公開日：2026/01/21

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,090万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    住所
    千葉県船橋市二和西2丁目7-1
    交通
    京成松戸線 滝不動駅 徒歩17分
    築年数
    築1年
    新高根3丁目　全2棟　A号棟
    新高根3丁目　全2棟　A号棟
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    京成松戸線 滝不動駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    当日のご案内も可能です。ロフト付き　新築戸建　咲が丘2丁目
    当日のご案内も可能です。ロフト付き　新築戸建　咲が丘2丁目
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    京成松戸線 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    船橋市咲が丘2丁目
    船橋市咲が丘2丁目
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    3SLDK/74.52㎡

    住所
    千葉県船橋市咲が丘2丁目
    交通
    京成松戸線 二和向台駅 徒歩12分
    築年数
    築0年
    船橋市八木が谷1丁目　新築一戸建て　全2棟
    船橋市八木が谷1丁目　新築一戸建て　全2棟
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    3SLDK/87.77㎡

    住所
    千葉県船橋市八木が谷1丁目
    交通
    京成松戸線 二和向台駅 バス3分 馬頭観音下車 徒歩8分
    築年数
    築0年
    船橋市八木が谷1丁目　新築一戸建て　全2棟
    船橋市八木が谷1丁目　新築一戸建て　全2棟
    新築戸建て

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    3SLDK/89.01㎡

    住所
    千葉県船橋市八木が谷1丁目
    交通
    京成松戸線 二和向台駅 バス3分 馬頭観音下車 徒歩8分
    築年数
    築0年
    船橋市松が丘2丁目　新築一戸建て　全1棟　4課
    船橋市松が丘2丁目　新築一戸建て　全1棟　4課
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    千葉県船橋市松が丘2丁目
    交通
    京成松戸線 高根公団駅 徒歩21分
    築年数
    築1年
    グラファーレ　船橋市二和西2丁目　26期　全14棟
    グラファーレ　船橋市二和西2丁目　26期　全14棟
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    住所
    千葉県船橋市二和西2丁目
    交通
    京成松戸線 滝不動駅 徒歩17分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    MEマイホーム計画京葉株式会社

    千葉県船橋市新高根１丁目1-10
    交通
    • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年中無休
    免許番号千葉県知事(02)第017847号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    木村友理香

    保有資格：損害保険募集人

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    ●2003年創業　2人で創めた会社現在7事業18店舗　社員数500人　●2025年グループ成約2271件の実績　●提携ローン多数あり

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    MEマイホーム計画京葉株式会社

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    年中無休

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