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新築一戸建て2時間前 更新江戸川区谷河内1丁目 新築一戸建て4LDK / 7,890万円

  • 外観を拡大表示1/30

    現地と合わせてモデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.11）

    電話する無料

    本日 公開

    7,890万円

    支払い目安：22.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.44㎡

    築年数
    新築
    交通

    都営新宿線 篠崎駅 徒歩13分

    • JR総武線 小岩駅 バス23分 鹿骨二丁目下車 徒歩9分
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    無料

    問合せ先：株式会社ハウスプラザ　西葛西店

    会社情報

    ポイント

    お子様との暮らしに嬉しい広々玄関やゆとりある洗面室を確保！全4部屋収納付きの間取りに、南向きバルコニーや車2台駐車スペースも備えた家族思いの邸宅。現地当日ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    100.44㎡
    備考
    【間取図】
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 江戸川区立新堀小学校 870m
    • 江戸川区立春江中学校 570m
    • ファミリーマート鹿骨二丁目店 390m
    • Hanamasa　Plus＋新堀店 720m
    • ライフ鹿骨店 780m
    • 二誠会村上病院 800m
    • 小川クリニック 680m
    • 鹿骨二丁目公園 250m
    • 八石公園 440m

    周辺情報

    学校

    • 江戸川区立新堀小学校(870m)
    • 江戸川区立春江中学校(570m)

    買い物

    • コンビニ(390m)
    • スーパー(720m)

    その他施設

    • 総合病院(800m)
    • 公園(250m)
    • 小川クリニック(680m)

    周辺地図

    東京都江戸川区谷河内1丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    篠崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良くないが、新宿線を使えば、都心にもまた千葉方面へも出やすい。病院も自転車で５分以内で行くことができる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅周辺に充実した施設が多く、割と事足りている。また子供や老人に優しい区なので比較的公園や緑も多く、犬の散歩しやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車やバスを使えば色々ものがそろったりするが徒歩でいけるところにはなかなかお店がない。赤ちゃん連れや、老人か多いのであれば使用する人はおおいとおもうがそこが少し残念。 (30代女性)

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    小岩

    • いいね度：5点中5点の評価

      図書館が近くにあり、商店街もスーパーも駅ビルも自転車ですぐに行ける。コンビニは歩いて行けるところにあり、病院も多い。公園も多く、土手の散歩も気持ちよい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心から遠くなく交通の便もよく、自然を感じることができ、気取らない落ち着いた生活を楽しむことができる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゴミゴミしていないので住みやすい。公共交通はあるが近くないので便が良くない。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,890万円

    支払い目安：22.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積100.44㎡
    土地面積134.99㎡（実測）
    築年月

    2027年2月（新築）

    所在地

    東京都江戸川区谷河内1丁目

    交通
    • 都営新宿線 篠崎駅 徒歩13分
    • JR総武線 小岩駅 バス23分 鹿骨二丁目下車 徒歩9分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
    セットバック6.6㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年02月
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域、航空法、景観法、第1種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、敷地最低面積70m2、日影規制3ｈ-2ｈ4ｍ

    2611B121

    建築確認番号第26UDI1W建09208号
    LIFULL HOME'S 物件番号0137381-0001098
    自社管理番号B02242-000552

    情報公開日：2026/11/09（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ハウスプラザ　西葛西店

    東京都江戸川区北葛西３丁目3-6
    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日火曜日・水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(07)第005542号
    優良店認定
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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,890万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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