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新築一戸建て 飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区大杉4丁目

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ずっと安心して暮らせる住まい「長期優良住宅」♪地震に強いオリジナル工法をお確かめいただけます！※画像はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！
≪全体区画図≫カースペース1台♪前道が5.5ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
(A号棟)、4LDK、土地面積80.78m2、建物面積89.73m2
JR総武線「新小岩」駅バス12分「鹿本橋」停歩5分！「小岩」駅、都営新宿線「篠崎」駅からもバスがあります♪
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ずっと安心して暮らせる住まい「長期優良住宅」♪地震に強いオリジナル工法をお確かめいただけます！※画像はイメージです
現地外観写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！
現地外観写真
整形の更地が並ぶ全2区画の分譲地写真。東側約5.5m公道に面し、土地面積は約80～83m2、駐車1台分あり。周辺は住宅街です。／現地（2026年9月）撮影
現地外観写真
全2区画の分譲地内の更地写真。道路幅約5.5m、土地面積は約80.78～83.42m2、駐車1台可能です。／現地（2026年9月）撮影
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
全体区画図
カースペース1台♪ 前道が5.5ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
A号棟
4LDK ／ 6,090万円 ／ 建物 89.73m2 ／ 土地 80.78m2
B号棟
3LDK+S ／ 6,390万円 ／ 建物 89.74m2 ／ 土地 83.42m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【ストレージルーム(納戸)】
（B号棟）収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【車・交通】 JR総武線「新小岩」駅 (2500m バス12分／徒歩32分)
【学校】 江戸川区立大杉第二小学校 (300m 徒歩4分)
【学校】 江戸川区立鹿本中学校 (1000m 徒歩13分)
【買い物】 ヤマイチ鹿骨店 (1200m 徒歩15分)
【買い物】 西友江戸川中央店 (1300m 徒歩17分)

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更新情報

1日前

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利なバランスよく整う住環境！

【学校】
江戸川区立大杉第二小学校　徒歩4分（300m）
江戸川区立鹿本中学校　徒歩13分（1000m）
【幼稚園・保育園】
松本幼稚園　徒歩8分（600ｍ）
ゆずりは保育園　徒歩9分（700ｍ）
【買い物】
セブンイレブン江戸川松本2丁目店　徒歩6分（450m）
ファミリーマート江戸川大杉五丁目店　徒歩7分（500m）
ヤマイチ鹿骨店　徒歩15分（1200m）
アタック中央店　徒歩11分（850ｍ）
スギ薬局江戸川中央店　徒歩10分（800ｍ）
ホームセンターコーナン江戸川中央店　徒歩14分（1100ｍ）
【その他】
津端会京葉病院　徒歩18分（1400ｍ）
大杉公園　徒歩10分（750ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
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住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々15.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICのほか、全居室に収納を完備しているので、お部屋をスッキリとご使用頂けます♪南面にバルコニーがあるので、お洗濯物も良く乾きそうですね♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 6090万円
    建物面積 89.73m2 土地面積 80.78m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区大杉4丁目

    A号棟 ／ 4LDK ／ 89.73m2 ／ 80.78m2 ／ 6090万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 6090万円
    建物面積 89.73m2 土地面積 80.78m2
    備考 広々15.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪SICのほか、全居室に収納を完備しているので、お部屋をスッキリとご使用頂けます♪南面にバルコニーがあるので、お洗濯物も良く乾きそうですね♪

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    B号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 6390万円
    建物面積 89.74m2 土地面積 83.42m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区大杉4丁目

    B号棟 ／ 3LDK+S ／ 89.74m2 ／ 83.42m2 ／ 6390万円

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    3LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK+S 価格 6390万円
    建物面積 89.74m2 土地面積 83.42m2
    備考 広々16帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン♪南面にバルコニーがあるので、お洗濯物も良く乾きそうですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区大杉４
交通 JR総武線「新小岩」駅 バス12分「鹿本橋」バス停 徒歩5分
都営新宿線「篠崎」駅 バス12分「鹿本橋」バス停 徒歩5分
JR総武線「小岩」駅 バス9分「鹿骨五丁目」バス停 徒歩11分
販売価格 6,090万円・6,390万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.73m2・89.74m2 土地面積 80.78m2・83.42m2
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年3月予定 引き渡し可能年月 2027年3月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：5.5m、アスファルト舗装、東側約5.5m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-10603-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
高度地区、準防火地域

【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/02 次回更新予定日 2026/10/16
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
ずっと安心して暮らせる住まい「長期優良住宅」♪広々15帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン♪家事を手助けする「食洗機」付き♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦 将義杉浦 将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002340
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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