江戸川区西葛西8丁目 新築一戸建て
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新築一戸建て
2時間前 更新江戸川区西葛西8丁目 新築一戸建て3SLDK / 8,880万円
1/29本日ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください。（2026.8）
本日 公開
8,880万円
3SLDK/122.31㎡
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分
- JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス12分 新田住宅下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社ハウスプラザ 西葛西店
ポイント
【当日のご予約・ご案内可能】贅沢なルーフバルコニーを愉しむ上質な邸宅♪ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。チャイルドシートもご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 122.31㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 江戸川区立新田小学校 500m
- 江戸川区立葛西第三中学校 470m
- まいばすけっと西葛西駅前店 940m
- オーケー西葛西店 1210m
- パトリア葛西店 960m
- 日本私立学校振興共済事業団東京臨海病院 1390m
- 西葛西3丁目診療所 1430m
- 行船公園 1860m
- 臨海第一保育園 1150m
周辺情報
学校
- 江戸川区立新田小学校(500m)
- 江戸川区立葛西第三中学校(470m)
買い物
- スーパー(940m)
その他施設
- 総合病院(1,390m)
- 公園(1,860m)
- パトリア葛西店(960m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都江戸川区西葛西8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
公共施設や病院、学校などが充実している。買い物する場所もたくさんあって、何でもすぐ揃う。 (40代女性)
いいね度：
緑が多くて公園も多く、学校も多い。電車は混むけど利便性が高い。助成金も多くて子育てにいい。スーパー、コンビニ、美容院、病院、飲食店など5分歩けばどこにでも行ける。 (20代男性)
いいね度：
通っている路線が便利で15分で大手町まで出れるし、まあそれなりに充実しているから。 (20代女性)
葛西臨海公園
いいね度：
行きたければ自然も大きな公園もあり、すぐ隣にはコンビニ、24時間スーパー、ドラッグストアがあり、都心にも15分ほど電車に乗れば行けるし路線も3種類使えてとても便利だから。 (30代女性)
いいね度：
朝のラッシュが酷い以外は、店も安くて豊富で財布も必ず出てくるし治安かよく、老人ホームもあるせいかバリアフリーで人も優しいです。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄の駅は少ないが、騒がしくないベッドタウンとしては適している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：25.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 122.31㎡ |
| 土地面積 | 72.02㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 16.37㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第三種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積70m2、【車庫面積】11.74m2含む 2608Z062 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137381-0001024 |
| 自社管理番号 | B02242-000362 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ハウスプラザ 西葛西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(06)第005542号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ハウスプラザ 西葛西店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日、年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスがお洒落な2階リビングです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 20.75帖の開放感あふれるLDK。上質な時間を愉しめるゆとりある空間です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる、ゆとりある2階リビングです。
4/9
- リビング/ダイニング
- 家具の配置もしやすい、開放感あふれる20.75帖のリビングです。
5/9
- リビング/ダイニング
- 20.75帖の開放感あるLDK。上質な寛ぎを演出します。
6/9
- 洋室
- 家具を設置しやすい長方形型の居室。
7/9
- 洋室
- 3階7.5帖の洋室はバルコニーに面しており陽当り＆風通し良好です。
8/9
- 玄関
- お子様の靴を履かせたり、ベビーカーに乗せたりと広々使える玄関です。
9/9
- 玄関
- お気に入りの小物や観葉植物を飾り、玄関をおしゃれに演出できます。
外観
1/5
- 外観
- 本日ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください。（2026.8）
2/5
- 外観
- 月々のお支払いシュミレーションも当日可能です。お気軽にお問い合わせください。（23026.8）
3/5
- バルコニー
- 西向きバルコニーで、開放感のある眺望を楽しめます。
4/5
- バルコニー
- 家族だけのプライベート空間を満喫できるルーフバルコニー。
5/5
- バルコニー
- 開放感あふれるルーフバルコニーで贅沢なひとときを楽しめます。
設備
1/6
- キッチン
- 食洗機・パントリー付きで機能美を備えたキッチン。
2/6
- 浴室
- 落ち着いたデザインの浴室が上質なバスタイムを演出します。
3/6
- トイレ
- 家族が集まる2階リビングと同じ階にトイレを設置。
4/6
- トイレ
- 1階トイレは帰宅後すぐに使えて来客時にも便利です。
5/6
- 洗面
- 収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台で朝の身支度も快適です。
6/6
- 収納
- 収納豊富なパントリーが毎日の家事をサポートします。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 江戸川区立新田小学校 500m
2/9
- 周辺
- 江戸川区立葛西第三中学校 470m
3/9
- 周辺
- まいばすけっと西葛西駅前店 940m
4/9
- 周辺
- オーケー西葛西店 1210m
5/9
- 周辺
- パトリア葛西店 960m
6/9
- 周辺
- 日本私立学校振興共済事業団東京臨海病院 1390m
7/9
- 周辺
- 西葛西3丁目診療所 1430m
8/9
- 周辺
- 行船公園 1860m
9/9
- 周辺
- 臨海第一保育園 1150m