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新築一戸建て2時間前 更新西淀川区竹島3丁目　新築戸建4LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ■■2026年6月完成予定■■JR東西線「加島」駅徒歩1分！南東向きにつき日当たりも良好♪全室洋室の4LDK・2階部分にリビング・水廻りが配置された間取り♪

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    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/89.32㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    JR東西線 加島駅 徒歩1分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩23分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩29分
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    問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    会社情報

    ポイント

    ■■内覧予約受付中■■JR東西線「加島」駅徒歩1分！2026年6月完成予定・新築戸建のご紹介です。3階建て4LDK・家事のしやすい間取りも魅力！ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    89.32㎡
    駐車場
    無
    備考
    ■■2026年6月完成予定■■JR東西線「加島」駅徒歩1分！南東向きにつき日当たりも良好♪全室洋室の4LDK・2階部分にリビング・水廻りが配置された間取り♪
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立加島小学校(830m)
    • 大阪市立美津島中学校(1,150m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(1,400m)
    • ドラッグストア(1,210m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 公園(960m)
    • 銀行(630m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-26

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    加島

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多く子育てしやすい環境に加えてハブ駅になっていて通勤にもとても便利だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパー、ホームセンター、ショッピングセンターが近くにあって、夜でも安心で歩ける。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪、京都や神戸に行くにも新快速電車が停まるため大変に便利です。また、簡単なショッピングなら駅前の尼崎キューズモールで買い物もでき、住みやすい街です。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、駅も近く学校もあれていない。自転車があれば、大概のものはそろう。マンションが多く、干渉されるのがいやなので楽。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、煩くなるような施設がない。ただスーパーが遠く買い物はネットや週末にまとめ買いが中心となる。ただ自分の中では交通の便がかなり優先的なので、どちらかといえば満足しているになった。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂が少なく自転車があれば全部用がすむ。高齢者が多く静かで隣近所の面倒がない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積89.32㎡
    土地面積45.15㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-26

    交通
    • JR東西線 加島駅 徒歩1分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩23分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 南東 5.5m 公道 間口4.3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月
    取引態様仲介
    備考

    ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■JR東西線「加島」駅徒歩1分◎ ≫駅前にはバス乗り場もあり梅田方面へのアクセスもしやすい ■2026年6月完成予定！新築戸建 ■南東向きにつき日当たりも良好です ■3階建て・全室洋室の4LDK ■土地面積　45.15m2／建物面積　89.32m2 ■2階部分にリビング・水廻りが配置され家事効率UP！ ■嬉しい設備も充実！（食洗器・浴室暖房乾燥機・シャワー付き洗面　等） ≪　周辺環境　≫ 香簑小学校…徒歩11分 歌島中学校…徒歩23分 スーパーフレッシュしみず…徒歩7分 ファミリーマート…徒歩3分 ローソン…徒歩5分

    建築確認番号第J25-01220号
    LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0002884
    自社管理番号22-174（未完成）

    情報公開日：2026/03/10

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
    • 10 /10
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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
    営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059739号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸橋竜史

    保有資格：宅地建物取引士

    ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

    ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

    スタッフ詳細を見る

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    3,480万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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