新築戸建 神戸市須磨区白川字高尾 I-2号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新新築戸建 神戸市須磨区白川字高尾 I-2号棟4LDK / 3,190万円
1/3間取り
本日 公開
3,190万円
4LDK/97.91㎡
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス9分 若草町（兵庫県）下車 徒歩10分
問合せ先：株式会社トラストホーム
ポイント
〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜 ■2台駐車可 敷地約40坪 ■環境と家計にやさしい暮らしを実現する太陽光発電システム ■全室2面採光 陽当り通風良好 ■建物約30坪 4LDK
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.91㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立若草小学校(1,200m)
- 神戸市立須磨北中学校(800m)
買い物
- スーパー(1,550m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区車字梨川
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
名谷
いいね度：
駅まで徒歩15分てすがバスも利用でき、近くにコープがあってとても便利てます、 駅周辺は百貨店やスーパー 専門店等もあり、医療機関もあって住むのにとてもいい環境だと思います (60代男性)
いいね度：
坂道が多く高齢者には厳しいがいつまでも歩くことを強要されるので田舎の人より高齢者が元気。公園の整備が良くなされていて季節感を十分に味わえる。 (60代女性)
いいね度：
駅近くに百貨店やショッピングセンター、スーパーや飲食チェーン店やカフェが揃っていて生活しやすいし、地下鉄があり便利だから。公園も多く、病院もあり、何も困らないが、やや治安が悪い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.91㎡ |
| 土地面積 | 133.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車字梨川 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 111戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 9.7m 公道 間口7.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■2面採光の明るい約16帖LDK ■収納充実！全居室・床下収納、WIC、パントリー ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■玄関部分は開放感を感じられる吹抜仕様 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■前道幅約10mで駐車しやすい ■中学校が徒歩10分圏内で通学安心 ◎住宅性能表示制度 ◎設計住宅性能評価取得 ◎長期優良住宅 ◎みらいエコ住宅 ♪若草小学校 約1200m ♪須磨北中学校 約800m ♪グルメシティひよどり台店 約1550m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-7710 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135776-0008177 |
| 自社管理番号 | 26100702oo |
情報公開日：2026/10/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/08（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社トラストホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社トラストホーム
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