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新築一戸建て宝塚市高司3丁目 一戸建て4LDK / 5,098万円

  • 物件の外観［2026年5月23日撮影］

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本日 公開

20時間前 更新

5,098万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.74㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急今津線 小林駅 徒歩17分

  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 【全4区画、1号地新築戸建】 ◇阪急今津線「小林駅」徒歩17分、「仁川駅」徒歩17分。 ◇第1種中高層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生する、2026年7月築の新築戸建です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.74㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取り図。延床面積98.74平米の4LDK。各居室ゆったりとしており、収納スペースも充実しています。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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  • 玄関

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 仁川駅前サービスステーションの外観
  • 西図書館の外観
  • 末広中央公園の外観
  • メディカルテラス宝塚の外観
  • 高司中学校[公立]の外観
  • 高司小学校[公立]の外観
  • セブンイレブン宝塚高司2丁目店
  • 業務スーパー(宝塚仁川店)の外観
  • 競馬場前の桜並木の外観

周辺情報

学校

  • 高司小学校(640m)
  • 高司中学校(320m)

周辺地図

兵庫県宝塚市高司3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小林

  • いいね度：5点中4点の評価

    先ず買物がしやすい、私鉄沿線で大型ショッピングセンターがあり不自由しない。役所、病院が近い。又自然が多くウオーキングコースにも適している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    阪神大震災は経験して建物の損壊は多少あったが、土砂崩れや水害は１００％ないので安心して暮らせる。四季折々の環境も大変よく満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民の質が良く、治安も良い。車を使わなくても病院や買い物に行ける。少し歩けば自然に触れることができる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,098万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積98.74㎡
土地面積114.14㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

兵庫県宝塚市高司3丁目2

交通
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.3m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表示登記費用：102,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 下旬
取引態様仲介
備考

◇全4区画の分譲地内に位置し、周辺には新しい街並みが形成される住環境。 ◇建物面積98.74平米の4LDKは、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然と会話が生まれる暮らしをイメージできます。 ◇敷地面積は約34坪あり、住まい全体にゆとりを感じられる点も魅力。徒歩8分の『高司小学校』、徒歩4分の『高司中学校』など教育施設が生活圏に揃い、通学動線を考えやすい立地です。 ◇徒歩6分の業務スーパー宝塚仁川店 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

建築確認番号第KS125−0420−61116号
LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003032
自社管理番号887763R

情報公開日：2026/05/27

最新情報提供日：2026/05/27

情報有効期限：2026/06/08

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住所
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
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阪急今津線 逆瀬川駅駅 徒歩19分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,098万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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